商鋪場地租賃合同范本(2024版)

商鋪場地租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為商鋪場地的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的商鋪場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃場地1.1甲方同意將其位于_______的商鋪場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）/月。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)在每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條租賃場地的使用5.1乙方承諾將租賃場地僅用于_______（具體用途）。5.2乙方不得將租賃場地用于非法活動或違反公序良俗的行為。第六條租賃場地的維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場地在交付時處于良好的使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃場地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃場地不受損害。第七條裝修與改造7.1如乙方需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。8.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租期租金總額的_______%。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。9.2如甲方未按約定交付租賃場地或租賃場地存在重大缺陷影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：附件一：租賃場地平面圖及照片；附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明文件；附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件；附件四：租賃場地交付使用時的狀況確認(rèn)書。第十四條租賃場地的交付14.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。14.2租賃場地交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃場地的狀況，并簽署租賃場地交付確認(rèn)書。第十五條租賃場地的返還15.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)，并按時返還給甲方。15.2租賃場地返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃場地的狀況，并簽署租賃場地返還確認(rèn)書。第十六條租賃場地的轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。16.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十七條租賃場地的保險17.1甲方應(yīng)為租賃場地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃場地的安全。17.2乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)和經(jīng)營活動投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。第十八條租賃場地的安全管理18.1乙方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，確保租賃場地的安全。18.2乙方不得從事任何可能危害租賃場地安全的活動。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十九條租賃場地的維修和保養(yǎng)19.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。19.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、通風(fēng)、照明等。第二十條租賃場地的安全管理20.1甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地，并確保租賃場地的消防、電力等系統(tǒng)正常運(yùn)行。20.2乙方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，不得從事任何可能危害租賃場地安全的活動。第二十一條租賃場地的裝修和改造21.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。21.2裝修或改造不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響租賃場地的安全和正常使用。第二十二條租賃場地的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓22.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第二十三條租賃場地的返還23.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)，并按時返還給甲方。23.2租賃場地返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃場地的狀況，并簽署租賃場地返還確認(rèn)書。第二十四條租賃場地的續(xù)租24.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。24.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后_______個月內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。第二十五條租賃場地的解除25.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。25.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租期租金總額的_______%。第二十六條租賃場地的不可抗力26.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。26.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十七條租賃場地的爭議解決27.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十八條租賃場地的合同生效28.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條租賃場地的合同份數(shù)29.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：租賃場地平面圖及照片本附件詳細(xì)展示了租賃場地的位置、布局及現(xiàn)狀，包括平面圖和實(shí)際照片。附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明文件本附件為甲方擁有租賃場地產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件本附件為乙方合法經(jīng)營的證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人代表身份證復(fù)印件。附件四：租賃場地交付使用時的狀況確認(rèn)書本附件為甲乙雙方對租賃場地交付使用時的狀況進(jìn)行確認(rèn)的書面文件，以避免日后糾紛。附件五：租賃場地返還時的狀況確認(rèn)書本附件為甲乙雙方對租賃場地返還時的狀況進(jìn)行確認(rèn)的書面文件，以確保租賃場地的完好返還。一、附件列表：租賃場地平面圖及照片甲方產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件租賃場地交付使用時的狀況確認(rèn)書租賃場地返還時的狀況確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金未經(jīng)同意擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行裝修改造未按約定交付租賃場地或租賃場地存在重大缺陷未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地提前解除合同未按規(guī)定支付違約金三、法律名詞及解釋：“租賃場地”：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪場地及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U場地而支付給甲方的費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)?！斑`約責(zé)任”：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式支付租金，逾期支付的應(yīng)支付違