簡單的店面租賃合同

簡單的店面租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1店面描述3.2店面設(shè)施3.3店面用途第四章：租賃期限4.1租期起止4.2續(xù)租條件4.3租期的變更與解除第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：押金條款6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金的退還第七章：店面使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償?shù)诎苏拢旱昝娴慕桓杜c返還8.1交付條件8.2交付時間8.3返還條件第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2出租人違約責(zé)任9.3承租人違約責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他條款第十三章：簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租人與承租人之間關(guān)于店面租賃的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益。1.2合同定義本合同中所述"店面"指出租人所有或有權(quán)出租的商業(yè)用途物業(yè)；"租賃"指出租人將店面出租給承租人使用。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人與承租人之間關(guān)于店面租賃的一切法律行為。第二章：租賃雙方2.1出租人信息出租人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______2.2承租人信息承租人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租人權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按合同約定收取租金，確保店面符合租賃條件。2.3.2承租人權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按合同約定使用店面，按時支付租金及承擔(dān)店面維護(hù)責(zé)任。第三章：租賃物3.1店面描述店面位于：______，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)：。3.2店面設(shè)施店面內(nèi)設(shè)施包括：______。3.3店面用途店面用途為：______，未經(jīng)出租人同意不得變更用途。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，承租人在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3租期的變更與解除雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2租金支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.3.1轉(zhuǎn)賬信息出租人銀行賬戶信息：______。第六章：押金條款6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：______元整。6.2押金支付時間押金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。6.3押金的退還租賃期滿且無違約情況下，押金應(yīng)于______日內(nèi)無息退還。第七章：店面使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施，不得從事違法活動。7.2維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保證店面良好狀態(tài)。7.3損壞賠償因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：店面的交付與返還8.1交付條件出租人應(yīng)確保店面在交付時處于合同約定的狀態(tài)。8.2交付時間出租人應(yīng)于______年______月______日前交付店面。8.3返還條件租賃期滿或合同解除，承租人應(yīng)返還店面，狀態(tài)應(yīng)與交付時相當(dāng)。（合同前半部分正文結(jié)束）第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2出租人違約責(zé)任出租人違約時，應(yīng)承擔(dān)由此給承租人造成的直接損失，并支付違約金，違約金為______。9.3承租人違約責(zé)任承租人違約時，應(yīng)承擔(dān)由此給出租人造成的直接損失，并支付違約金，違約金為______。9.3.1逾期支付租金承租人逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按未付租金的______%支付滯納金。9.3.2擅自轉(zhuǎn)租或出借承租人擅自轉(zhuǎn)租或出借店面，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得隨意變更。確需變更時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3.1出租人的權(quán)利義務(wù)合同解除后，出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求承租人返還店面。10.3.2承租人的權(quán)利義務(wù)合同解除后，承租人應(yīng)返還店面，并按照約定支付已使用期間的租金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至出租人所在地人民法院訴訟解決。11.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租人所有。12.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：簽字頁13.1出租人簽字：______13.2承租人簽字：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：店面裝修與改造14.1裝修規(guī)定承租人如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租人書面同意。14.2裝修責(zé)任裝修或改造不得損害店面結(jié)構(gòu)安全，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十五章：店面維護(hù)與修繕15.1維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)工作。15.2修繕責(zé)任店面需要修繕時，出租人應(yīng)及時進(jìn)行，確保店面正常使用。第十六章：店面保險16.1保險責(zé)任出租人應(yīng)為店面投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的損失。16.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十七章：店面安全17.1安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保店面使用安全。17.2安全事故如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)及時通知出租人，并采取必要措施。第十八章：店面檢查18.1定期檢查出租人有權(quán)定期檢查店面的使用狀況。18.2檢查通知出租人進(jìn)行檢查前應(yīng)提前通知承租人。第十九章：店面附屬設(shè)施19.1設(shè)施清單店面附屬