門面房出租合同書范文2024年

門面房出租合同書范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付條件3.3租賃物使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：租賃物的維護與修繕7.1甲方的維護責任7.2乙方的維護責任7.3修繕與緊急維修第八章：使用與轉租8.1租賃物的使用8.2轉租與分租8.3使用限制第九章：保險9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任9.3保險事故處理第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責任限制第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權利義務第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的影響第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.1.1簽訂方14.1.2簽訂時間14.1.3簽訂地點14.2法律適用14.3附加條款14.4合同生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面房租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用的所有相關事宜。1.3合同解釋本合同的條款和條件應根據(jù)合同目的和相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其擁有門面房的合法所有權或使用權，并有權將其出租給乙方。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備合法的租賃資格，并愿意按照合同約定履行租賃義務。第三章：租賃物3.1租賃物描述甲方同意將位于______的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細描述見附件一。3.2租賃物交付條件甲方應保證租賃物在交付時符合本合同約定的使用條件，并提供必要的設施和設備。3.3租賃物使用范圍乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起計算。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方有權選擇續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。4.3.2提前終止如遇特殊情況，任何一方均可提前終止合同，但需提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應按照合同約定支付租金。5.2支付方式5.2.1支付周期租金按月支付，乙方應于每月的第______日前支付下個月的租金。5.2.2支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付租金。5.3租金調整在租賃期限內，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前______天書面通知乙方。第六章：押金6.1押金金額押金為______元（大寫：______），乙方應于簽訂本合同時一次性支付給甲方。6.2押金支付乙方應于簽訂本合同時支付押金，甲方收到押金后應出具收據(jù)。6.3押金退還租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______天內無息退還押金給乙方。第七章：租賃物的維護與修繕7.1甲方的維護責任甲方應負責租賃物的結構性維護和修繕，確保租賃物的正常使用。7.2乙方的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。7.3修繕與緊急維修7.3.1修繕責任甲方應定期對租賃物進行必要的修繕，以保證租賃物的使用安全。7.3.2緊急維修如租賃物發(fā)生緊急故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：使用與轉租8.1租賃物的使用乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。8.2轉租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。8.3使用限制乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。第九章：保險9.1甲方保險責任甲方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2乙方保險責任乙方應為其在租賃物內的財產(chǎn)和活動投保適當?shù)谋ｋU。9.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時處理，并相互協(xié)助。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。10.3違約責任限制違約責任的承擔不應超過違約方在簽訂合同時可以合理預見的損失范圍。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除條件11.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2.2違約解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。11.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理財產(chǎn)返還、費用結算等事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方。12.2不可抗力的通知與證明受影響一方應在不可抗力事件發(fā)生后______天內提供相應的證明。12.3不可抗力的影響不可抗力事件導致合同不能履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2協(xié)商解決雙方應指定代表進行協(xié)商，并在合理的時間內達成解決方案。13.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.1.1簽訂方甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。14.1.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。14.1.3簽訂地點簽訂地點：______。14.2法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用______法律。14.3附加條款雙方可就未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式作為本合同的補充。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細內容，包括了租賃物的使用與轉租、保險責任、違約責任、合同變更與解除、不可抗力事件的處理、爭議解決方式以及合同的生效條件等關鍵條款，為甲乙雙方在租賃期間的權利義務提供了明確的指導和規(guī)范。多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與的門面房出租合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細的指導和規(guī)范。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：一、附件條款的構成附件一：租賃物詳細描述及現(xiàn)狀照片1.1租賃物位置、面積、結構描述1.2租賃物現(xiàn)狀照片及設施設備清單附件二：租金支付記錄表2.1租金支付周期及金額明細2.2租金支付憑證存檔附件三：租賃物維護與修繕記錄3.1甲方維護責任記錄3.2乙方維護責任記錄附件四：保險單據(jù)及證明文件4.1甲方保險單據(jù)4.2乙方保險單據(jù)附件五：轉租或分租申請及批準文件5.1轉租或分租申請書5.2甲方批準文件附件六：違約記錄及處理結果6.1違約行為記錄6.2違約處理結果及賠償證明附件七：不可抗力事件證明及影響評估7.1不可抗力事件證明文件7.2事件影響評估報告附件八：爭議解決記錄8.1爭議事項記錄8.2爭議解決過程及結果二、附件條款的說明附件一：租賃物詳細描述及現(xiàn)狀照片該附件詳細記錄了租賃物的具體信息，包括位置、面積、結構等，并附有租賃物的現(xiàn)狀照片和設施設備清單，以確保租賃物交付時的狀態(tài)清晰明確。附件二：租金支付記錄表租金支付記錄表用于記錄乙方的租金支付情況，包括支付周期、金額及支付憑證，以便于雙方核對和存檔。附件三：租賃物維護與修繕記錄該附件記錄了租賃期間租賃物的維護與修繕情況，明確了甲方和乙方在維護和修繕方面的責任和執(zhí)行情況。附件四：保險單據(jù)及證明文件保險單據(jù)及證明文件附件包含了租賃物的保險信息，確保在發(fā)生意外時能夠及時進行理賠。附件五：轉租或分租申請及批準文件轉租或分租申請及批準文件附件記錄了乙方的轉租或分租申請以及甲方的批準情況，確保轉租或分租行為合法合規(guī)。附件六：違約記錄及處理結果違約記錄及處理結果附件詳細記錄了違約行為及處理結果，包括違約賠償?shù)闹Ц蹲C明，以便于合同執(zhí)行的透明性和公正性。附件七：不可抗力事件證明及影響評估不可抗力事件證明及影響評估附件提供了不可抗力事件的證明文件和對租賃合同影響的評估報告，以便雙方合理處理合同履行中的不可抗力情況。附件八：爭議解決記錄爭議解決記錄附件記錄了合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議事項、解決過程及結果，為合同的順利執(zhí)行提供了保障。三、附件條款的效力所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。雙方應嚴格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行各自的權利和義務。任何對附件條款的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。四、附件條款的執(zhí)行雙方應確保附件條款的執(zhí)行與合同正文的執(zhí)行同步進行，不得以任何理由拖延或拒絕執(zhí)行附件條款。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)附件條款與合同正文存在不一致之處，雙方應本著公平、合理的原則進行協(xié)商解決。五、附件條款的補充根據(jù)合同執(zhí)行的實際情況，雙方可協(xié)商一致后，對附件條款進行必要的補充和修改。所有補充和修改均應以書面形式進行，并作為附件條款的一部分，具有同等的法律效力。通過以上附件條款及說明，我們旨在為多方主導的門面房出租合同提供一個全面、詳細的執(zhí)行框架，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細描述及現(xiàn)狀照片附件二：租金支付記錄表附件三：租賃物維護與修繕記錄附件四：保險單據(jù)及證明文件附件五：轉租或分租申請及批準文件附件六：違約記錄及處理結果附件七：不可抗力事件證明及影響評估附件八：爭議解決記錄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、擅自轉租或分租、違反維護與修繕義務等。違約行為的認定需由非違約方提出，并提供相應的證據(jù)支持。違約方需按照合同約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。轉租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。分租：指承租方將租賃物部分出租給第三方的行為。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方可依據(jù)合同約定的條件提出解除合同，需提前通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)返還、費用結算，并解決可能存在的爭議。六、所有應用場景：門面房租賃：適用于甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用的場景。租賃物維護與修繕：適用于租賃期間甲方