個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同書2024年

個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1貸款方2.2借款方2.3擔(dān)保方第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1利率確定4.2利息計(jì)算4.3相關(guān)費(fèi)用第五章：還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3提前還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁條款第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1貸款方簽字11.2借款方簽字11.3擔(dān)保方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確貸款方、借款方及擔(dān)保方在個(gè)人購房借款及擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義在本合同中以黑體字明確。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1貸款方貸款方為依法設(shè)立并具有發(fā)放貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.2借款方借款方為具備完全民事行為能力的自然人，擬通過貸款購買房產(chǎn)。2.3擔(dān)保方擔(dān)保方為借款方或第三方，愿意為借款方的債務(wù)提供擔(dān)保。第三章：借款條款3.1借款金額借款方擬借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途借款用途僅限于借款方購買位于______的房產(chǎn)。3.3借款期限借款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1利率確定貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率并上浮/下浮______%確定。4.2利息計(jì)算利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按______（月/季/年）結(jié)息。4.3相關(guān)費(fèi)用貸款方在貸款過程中可能收取的手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款方提前書面通知借款方。第五章：還款計(jì)劃5.1還款方式借款方應(yīng)選擇等額本金或等額本息還款方式，并在貸款發(fā)放時(shí)確定。5.2還款時(shí)間表借款方應(yīng)按照貸款方提供的還款時(shí)間表，按時(shí)足額償還每期貸款本息。5.3提前還款借款方在滿足貸款方規(guī)定的條件下，可以申請?zhí)崆斑€款。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，直至債務(wù)全部清償完畢。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除在借款方嚴(yán)重違約或貸款方認(rèn)為借款方無法繼續(xù)履行合同時(shí)，貸款方有權(quán)解除合同。7.3合同終止合同在借款方償還全部債務(wù)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于借款方逾期還款、未按約定用途使用貸款等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為貸款金額的______%，支付方式由雙方協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2訴訟管轄協(xié)商不成的，可提交貸款方所在地人民法院訴訟解決。9.3仲裁條款雙方亦可選擇將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同目的和誠實(shí)信用原則為準(zhǔn)。10.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容。第十一章：簽字欄11.1貸款方簽字：______授權(quán)代表：______11.2借款方簽字：______身份證號：______11.3擔(dān)保方簽字：______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______11.4簽訂時(shí)間：______11.5簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同備案12.1合同備案義務(wù)貸款方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。12.2備案效力備案不影響合同的效力，但備案后合同對第三方具有公示效力。第十三章：合同的補(bǔ)充與修改13.1合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。13.2合同的修改合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承借款方死亡或喪失民事行為能力時(shí)，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密信息的披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十七章：附加條款17.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款，并在本章節(jié)中列明。第十八章：合同附件18.1附件的效力合同附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于借款方提供的貸款申請資料、房產(chǎn)證明、擔(dān)保文件等。第十九章：其他約定19.1雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，協(xié)商一致后對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。19.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。19.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十章：爭議