二手房屋買賣居間合同(2024版)

二手房屋買賣居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（委托人）基本信息2.2乙方（居間人）資質(zhì)與信息2.3丙方（第三方）基本信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式4.2居間報(bào)酬的支付條件與時間4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的聲明與保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的聲明與保證第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)7.3丙方的聲明與保證第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1居間服務(wù)確認(rèn)書13.2甲方與丙方的房屋買賣合同摘要13.3其他相關(guān)文件與資料合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則本合同遵循平等自愿、誠實(shí)信用、公平合理的原則。第二章：合同主體2.1甲方（委托人）基本信息甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2乙方（居間人）資質(zhì)與信息乙方應(yīng)為依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)。2.3丙方（第三方）基本信息丙方應(yīng)為甲方推薦的房屋買受人或出賣人，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等。3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判。3.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第四章：居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式乙方的居間報(bào)酬按照房屋成交價格的一定比例計(jì)算。4.2居間報(bào)酬的支付條件與時間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____天內(nèi)支付居間報(bào)酬。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3.2甲方與丙方的房屋交易稅費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定支付居間報(bào)酬。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)。5.3甲方的聲明與保證5.3.1甲方聲明其有權(quán)委托乙方提供居間服務(wù)。5.3.2甲方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間報(bào)酬。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同條款時要求賠償損失。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證提供房屋信息的真實(shí)性和合法性。6.3乙方的聲明與保證6.3.1乙方聲明其具備提供居間服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。6.3.2乙方保證按照合同約定履行居間服務(wù)。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.1.1丙方有權(quán)獲得甲方與乙方提供的房屋交易信息。7.1.2丙方有權(quán)在交易過程中獲得乙方的協(xié)助。7.2丙方的義務(wù)7.2.1丙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則參與交易。7.2.2丙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)。7.3丙方的聲明與保證7.3.1丙方聲明其有權(quán)參與房屋買賣交易。7.3.2丙方保證其提供的身份和資格信息真實(shí)有效。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章。8.2合同解除的條件8.2.1如一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除合同。8.2.2三方協(xié)商一致，也可以解除合同。8.3合同終止的情形8.3.1合同因履行完畢而自然終止。8.3.2合同因一方違約導(dǎo)致解除而終止。8.3.3合同因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形而終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1如任何一方未能履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2其他違反合同條款的行為也構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。9.3.2違約金的支付方式和期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后____天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1三方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2三方同意由合同簽訂地的人民法院作為爭議的管轄法院。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2.2甲方對合同條款的解釋應(yīng)以公平、合理為原則。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______乙方簽字：______12.2丙方簽字：______簽訂時間：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1居間服務(wù)確認(rèn)書13.1.1乙方