2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬出售其擁有的房產(chǎn)，乙方擬購買房產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______________________1.6房產(chǎn)交易價(jià)格：_______________________第二條交易條件2.1交易方式：_______________________2.2付款方式：_______________________2.3付款期限：_______________________2.4房產(chǎn)交付時(shí)間：_______________________2.5房產(chǎn)交付條件：_______________________第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：_______________________3.2丙方的報(bào)酬：_______________________3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：_______________________第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過程中不受損害。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：_______________________6.2如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：_______________________6.3如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：_______________________第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第九條其他約定9.1_______________________9.2_______________________9.3_______________________第十條合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________丙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________請(qǐng)注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交易雙方的身份證明文件其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件乙方未按約定支付房款或延遲支付丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約認(rèn)定應(yīng)由三方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預(yù)見的問題，三方應(yīng)積極協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方出售自有房產(chǎn)給乙方乙方購買甲方出售的房產(chǎn)丙方提供房產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)15.2本合同不適用于非法交易或違反法律法規(guī)的行為。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證房產(chǎn)交易批準(zhǔn)文件（如有）附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱評(píng)估日期評(píng)估結(jié)果摘要評(píng)估報(bào)告編號(hào)附件三：交易雙方身份證明文件清單甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）附件四：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料清單房產(chǎn)交接清單維修基金繳納證明物業(yè)管理協(xié)議其他相關(guān)文件違約行為及認(rèn)定：甲方延遲交付房產(chǎn)超過約定時(shí)間30天，視為違約。乙方延遲支付房款超過約定時(shí)間30天，視為違約。丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整經(jīng)紀(jì)服務(wù)，視為違約。法律名詞及解釋：不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)暫停交易并協(xié)商解決。如乙方資金不足，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。如丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)要求其改進(jìn)服務(wù)或更換服務(wù)提供方。所有應(yīng)用場(chǎng)