2024營(yíng)業(yè)用房租賃合同

2024營(yíng)業(yè)用房租賃合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋用途與限制第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽與終止3.3租賃期限的變更條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式與時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方使用房屋的規(guī)定6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的用途第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2合同附件12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______1.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽署本合同的法律資格，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.3房屋用途與限制房屋用途限定為_(kāi)_____，乙方不得用于非法或合同禁止的活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方均有權(quán)在提前______通知對(duì)方的情況下終止合同。3.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付周期租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付周期為每______個(gè)月支付一次。4.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每支付周期的第______日前，通過(guò)______方式支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)簽合同時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，在租賃開(kāi)始日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方負(fù)責(zé)按期驗(yàn)收并提出異議。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3房屋維修與修繕?lè)课莸姆侨粘＞S修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合維修工作。6.3.1維修責(zé)任的劃分6.3.2維修通知與實(shí)施6.3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元。7.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約情況下全額退還。7.3保證金與押金的用途保證金用于保障甲方權(quán)益，押金用于保障房屋設(shè)施的完好。7.3.1保證金的支付時(shí)間7.3.2押金的支付與保管7.3.3保證金與押金的退還條件（正文結(jié)束）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并于確定違約之日起______天內(nèi)支付。8.3.1逾期支付租金的違約金8.3.2擅自改變房屋用途的違約金8.3.3損壞房屋結(jié)構(gòu)的賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致、乙方違約或不可抗力情況下解除。9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整9.3.2解除后的費(fèi)用結(jié)算9.3.3解除后房屋的返還第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，與合同具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就合同執(zhí)行中的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.3.1補(bǔ)充事項(xiàng)的提出與協(xié)商12.3.2補(bǔ)充事項(xiàng)的法律效力12.3.3補(bǔ)充事項(xiàng)的變更與解除第