商服房租租賃合同2024年

商服房租租賃合同2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同標(biāo)的第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓限制7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)約定11.2特別條款效力第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方簽字：________乙方簽字：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________合同編號：________備案編號：________備案日期：________備案機(jī)關(guān)：________備案結(jié)果：________（注：備案相關(guān)信息根據(jù)實(shí)際情況填寫）合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)服務(wù)房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的商業(yè)服務(wù)房屋的租賃使用權(quán)。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方應(yīng)于每______的第______日前支付給甲方。4.3租金支付方式租金通過以下方式支付：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五章：保證金5.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金______元。5.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。5.3保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還保證金給乙方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合法使用房屋，不得用于非法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3房屋維修房屋需要維修時(shí)，由______方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋需征得甲方書面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租條件。7.2轉(zhuǎn)讓限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)至少提前______日書面通知甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，以減少守約方的損失。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定解除后的責(zé)任分配。9.4解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3適用法律爭議解決適用______法律。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、使用限制等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2特別條款效力特別約定的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的其他補(bǔ)充條款。12.4合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。12.5合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起______年。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付甲方應(yīng)于租賃開始日前______日將房屋交付給乙方。14.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。14.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。第十五章：房屋返還15.1房屋返還時(shí)間乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)返還房屋。15.2房屋返還狀態(tài)乙方返還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，符合約定的返還標(biāo)準(zhǔn)。15.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十七章：附加條款17.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際需要，約定本合同之外的其他條款