房屋建筑工程質量保修協議書

房屋建筑工程質量保修協議書甲方（建設單位）：_________________________地址：_____________________________________聯系電話：_________________________________乙方（施工單位）：_________________________地址：_____________________________________聯系電話：_________________________________鑒于甲方委托乙方進行房屋建筑工程的施工，并為確保工程質量符合國家及行業(yè)標準，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就房屋建筑工程的質量保修事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：_________________________1.2工程地點：_________________________1.3工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，結構形式為_______。1.4工程內容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。第二條質量保修范圍2.1乙方應按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，對所施工的工程質量負責，并提供相應的質量保修服務。2.2質量保修范圍包括但不限于以下方面：a.工程主體結構；b.工程的防水、防潮、防腐蝕處理；c.工程的電氣、給排水、暖通等安裝工程；d.工程的裝修和裝飾；e.其他雙方約定的質量保修事項。第三條質量保修期限3.1本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：a.主體結構保修期限為_______年；b.防水工程保修期限為_______年；c.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為_______年；d.其他工程保修期限根據具體情況雙方另行約定。第四條質量保修責任4.1乙方應保證其施工的工程在保修期內不出現質量問題。如在保修期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的_______個工作日內無償進行修復或更換。4.2乙方應建立完善的質量保修體系，配備專業(yè)的維修人員，并確保維修工作的及時性和有效性。4.3甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現乙方未按約定履行保修責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第五條質量保修費用5.1乙方應承擔因施工質量問題導致的保修期內的維修費用。5.2因甲方使用不當或第三方原因造成的損壞，不屬于乙方保修責任范圍，維修費用由甲方承擔。第六條質量保修的申請和處理6.1甲方在發(fā)現工程質量問題時，應書面通知乙方，并提供必要的質量問題描述和證據。6.2乙方在接到甲方通知后，應及時響應并組織人員進行現場勘查，確認質量問題的原因和責任。6.3乙方應在確認質量問題后，制定維修方案，并與甲方協商確定維修時間。第七條違約責任7.1如乙方未按本協議約定履行保修責任，或維修工作不符合甲方要求，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為_______元或維修費用的_______%。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：___________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：_________________________日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條保修期滿后的維修服務10.1保修期滿后，甲方如需繼續(xù)享受維修服務，可與乙方另行簽訂維修服務協議，相關費用由甲方承擔。10.2乙方應根據甲方需求提供相應的維修服務，并保證服務質量。第十一條工程質量保證金11.1為確保工程質量，乙方應向甲方支付工程質量保證金，金額為工程總造價的_______%。11.2工程質量保證金在工程竣工驗收合格之日起滿_______年后無息退還給乙方，但如在保修期內發(fā)生質量問題，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。12.2保密義務在本協議終止后仍然有效。第十三條合同的變更和解除13.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。第十四條合同的生效14.1本協議自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2本協議的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十五條法律適用15.1本協議的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十六條通知與送達16.1甲乙雙方因履行本協議而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應以書面形式進行。16.2雙方應保證其提供的聯系方式準確無誤，并及時通知對方變更后的聯系方式。第十七條附件17.1本協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、質量標準等。第十八條其他18.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。18.2本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：___________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：_______________________