2024版購房合同書樣本

2024版購房合同書樣本甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于條款：甲方是位于_______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)的合法所有者。乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。第一條房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。該房產(chǎn)的所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條交易價格甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。該交易價格包括房產(chǎn)本身及附屬設施、裝修等。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。剩余房款乙方應于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)一次性支付。第四條房屋交付甲方應在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施完好。第五條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶手續(xù)應在乙方支付定金后_______日內(nèi)開始辦理。第六條違約責任如甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。如乙方未能按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第七條房屋質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題。房屋交付后_______個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方負責維修。第八條稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十二條房屋附屬設施甲方應將房屋內(nèi)的所有附屬設施、家具、電器等一并交付給乙方。附屬設施的詳細清單見附件一。第十三條房屋現(xiàn)狀甲方應保證房屋現(xiàn)狀與雙方簽訂合同時一致。房屋交付前，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行實地查看。第十四條房屋維修與保養(yǎng)甲方應保證房屋在交付前處于良好維修和保養(yǎng)狀態(tài)。房屋交付后，乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十五條房屋使用限制乙方購買房屋后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將房屋用于非法活動。第十六條房屋權(quán)屬變更甲方應在房屋交付后協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬變更登記。權(quán)屬變更登記應在房屋交付后_______日內(nèi)完成。第十七條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：房屋附屬設施清單附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋權(quán)屬證明文件復印件第十八條違約行為及認定甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方完成房屋過戶，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。違約行為的認定應基于合同條款和實際履行情況，由雙方協(xié)商確定或由法院裁定。第十九條法律名詞及解釋房屋交付：指甲方將房屋及鑰匙實際交給乙方的行為。房屋過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的行為。附屬設施：指房屋內(nèi)的所有家具、電器、裝修等非房屋主體結(jié)構(gòu)的設施。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方并協(xié)商解決。如乙方在房屋過戶過程中發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法申請仲裁或提起訴訟。第二十一條所有應用場景本合同適用于個人購買住宅、商業(yè)用房等各類房產(chǎn)。本合同適用于企業(yè)購買辦公用房、廠房等各類房產(chǎn)。本合同適用于國內(nèi)所有合法交易的房產(chǎn)。附件一：房屋附屬設施清單家具：_______電器：_______裝修：_______其他：_______附件二：房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片：_______房屋內(nèi)部照片：_____