學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議2024年

學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修和保養(yǎng)第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和用途7.2押金的繳納和退還7.3保證金和押金的扣除條件第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3適用法律和管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于校舍房屋租賃的法律關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的校舍房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義和解釋詳見(jiàn)附件一。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件。2.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃房屋。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件二。3.2租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃房屋用于______，不得擅自改變房屋用途。3.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房屋，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金的金額為_(kāi)_____元/月，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)成本等因素，調(diào)整周期和幅度雙方另行協(xié)商。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，詳見(jiàn)附件四。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。6.3房屋的維修和保養(yǎng)房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和用途乙方應(yīng)支付保證金______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.2押金的繳納和退還乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)繳納押金______元，租賃期滿后，如無(wú)違約，押金無(wú)息退還。7.3保證金和押金的扣除條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)的違約金。第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利益損失等，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件五。9.4違約通知違約發(fā)生后，受害方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3適用法律和管轄本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方代表簽字：______12.2乙方代表簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。13.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。13.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成整改。第十四章：房屋的裝修與改造14.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。14.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。14.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或改造過(guò)程中的安全和質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓的條件如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。15.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的使用權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)賠償范圍外的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。17.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。第十八章：房屋的歸還18.1歸還的條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。18.2歸還的標(biāo)準(zhǔn)房屋歸還時(shí)應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常磨損除外。18.3歸還的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十九章：合同的終止與清算19.1合同的終止合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。19.2清算的內(nèi)容合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括租金結(jié)算、保證