房地產抵押合同模板范本

房地產抵押合同模板范本甲方（抵押權人）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（抵押人）：_____________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬向乙方提供貸款或信用支持，乙方愿意以其合法擁有的房地產作為抵押物，以確保甲方的債權得到實現(xiàn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產抵押事宜，達成如下合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于房地產抵押的權利義務關系，確保甲方債權的實現(xiàn)。第二條抵押物乙方同意以其合法擁有的位于_______的房地產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，該抵押物的具體情況如下：土地使用權證號：_______；房屋所有權證號：_______；面積：_______平方米；其他相關情況：_______。第三條抵押擔保的范圍乙方提供的抵押物擔保范圍包括但不限于：甲方根據(jù)本合同或相關貸款/信用支持合同向乙方提供的貸款本金；利息、罰息、復利及甲方為實現(xiàn)債權所產生的所有費用；因乙方違約而產生的違約金、損害賠償金等。第四條抵押物的評估與登記抵押物的價值由甲乙雙方共同認可的評估機構進行評估確定。乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，協(xié)助甲方完成抵押物的登記手續(xù)。第五條抵押權的設立與效力抵押權自抵押物登記之日起設立。抵押權的效力及于抵押物的全部及其從物、孳息和代位物。第六條甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供抵押物并完成抵押登記。甲方有權在乙方違約時依法行使抵押權。甲方應妥善保管抵押物的權屬證明文件，并在抵押權實現(xiàn)后，及時返還給乙方。第七條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照約定提供貸款或信用支持。乙方應保證抵押物的權屬清晰、無爭議，并承擔因權屬問題引起的一切責任。乙方應按照約定及時支付貸款本息，并在債務履行完畢后，要求甲方解除抵押權。第八條抵押物的保管與維護乙方應妥善保管抵押物，并承擔維護、保養(yǎng)的責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分。第九條債務的提前履行乙方有權提前償還債務，但應提前_______個工作日書面通知甲方，并按照約定支付相應的款項。第十條抵押權的實現(xiàn)如乙方未按照約定履行債務，甲方有權依法申請實現(xiàn)抵押權。抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第十一條違約責任如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________以上為房地產抵押合同的前半部分內容，后半部分將在您提出要求時繼續(xù)撰寫。請在需要填寫的地方用相應的信息替換_______。第十六條抵押物的保險乙方應為抵押物投保足額保險，保險費用由乙方承擔。保險單應明確甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。第十七條抵押物的處置在抵押權實現(xiàn)過程中，甲方有權選擇抵押物的處置方式。抵押物的處置所得，應優(yōu)先用于償還甲方的債權。第十八條抵押物的評估與重新評估乙方應保證抵押物評估的準確性。如甲方認為有必要，可要求對抵押物進行重新評估，乙方應予以配合。第十九條甲方的通知義務甲方在行使抵押權或變更抵押權條件前，應書面通知乙方。甲方在債務履行期滿后，應通知乙方解除抵押權。第二十條乙方的通知義務乙方在抵押物權屬、使用狀況等發(fā)生重大變化時，應及時書面通知甲方。乙方在債務履行過程中，應按約定向甲方提供債務履行情況的書面報告。第二十一條費用承擔抵押物的評估費、登記費、保險費等由乙方承擔。實現(xiàn)抵押權過程中產生的費用，包括但不限于拍賣費、律師費等，由乙方承擔。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同附件本合同附件包括但不限于抵押物的權屬證明、評估報告、保險單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。雙方協(xié)商一致變更合同內容的，應以書面形式進行。第二十六條合同的解除本合同在債務履行完畢或抵押權實現(xiàn)后自然解除。雙方協(xié)商一致解除合同的，應以書面形式進行。第二十七條合同的終止本合同在債務履行完畢、抵押權實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二十八條附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋。第三十條特別約定雙方確認，本合同的簽訂是雙方真實意思表示，不存在任何誤解或強迫。雙方確認，本合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________注意事項在簽訂本合同前，請雙方仔細閱讀合同條款