出租代理合同(2024版)

出租代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：代理事項(xiàng)3.1代理內(nèi)容3.2代理權(quán)限3.3代理期限第四章：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)支付方式4.3代理費(fèi)調(diào)整第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方提供的資料與協(xié)助第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的報(bào)告與通知第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約處理8.3賠償與違約金第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3法律服務(wù)費(fèi)用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理出租房屋事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方代理出租房屋及其相關(guān)服務(wù)。1.3定義與解釋1.3.1“代理出租”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代為出租房屋并管理出租事務(wù)的行為。1.3.2“房屋”指甲方委托乙方代理出租的位于______的房產(chǎn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2乙方（代理方）信息2.2.1乙方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2雙方對合同內(nèi)容已充分理解，對條款無異議。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理內(nèi)容3.1.1乙方代理甲方出租房屋，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理事務(wù)的進(jìn)展情況。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方按照房屋租金的______%收取代理費(fèi)。4.1.2代理費(fèi)包括但不限于尋找租戶、簽訂合同、管理房屋等費(fèi)用。4.2代理費(fèi)支付方式4.2.1甲方應(yīng)于乙方成功出租房屋后______天內(nèi)支付代理費(fèi)。4.2.2代理費(fèi)支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3代理費(fèi)調(diào)整4.3.1代理費(fèi)可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3.2代理費(fèi)調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知甲方。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保代理行為符合合同約定。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供代理事務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供房屋的合法證明和相關(guān)資料。5.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)。5.3甲方提供的資料與協(xié)助5.3.1甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等資料。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋出租相關(guān)的事務(wù)。合同編號______第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)。6.1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)自主決定代理行為。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)妥善履行代理職責(zé)，保證代理行為合法有效。6.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.3乙方的報(bào)告與通知6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租情況和代理事務(wù)進(jìn)展。6.3.2乙方在代理過程中遇到重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4乙方的保密義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)對甲方提供的資料和在代理過程中獲知的信息保密。6.4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露給第三方。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式明確變更條款。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.3.2合同解除不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，或甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)均視為違約。8.1.2任何一方違反合同其他條款也視為違約。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.2.2如違約方未能及時(shí)糾正，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.3賠償與違約金8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3.2違約金的數(shù)額為______元，或根據(jù)實(shí)際損失的______%計(jì)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用______法律。9.3法律服務(wù)費(fèi)用9.3.1因解決合同爭議產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就代理細(xì)節(jié)、房屋維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定。10.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。10.2其他事項(xiàng)10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2