自建房買賣合同書

自建房買賣合同書甲方（賣方）：____________乙方（買方）：___________鑒于甲方擁有合法的自建房產(chǎn)權(quán)，乙方有意愿購買該房產(chǎn)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，就自建房產(chǎn)的買賣事宜達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____________1.2房產(chǎn)坐落：____________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________1.4建筑面積：____________1.5土地使用權(quán)類型：____________1.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________2.2乙方應(yīng)按以下約定支付房產(chǎn)交易款項：2.2.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為定金；2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余70%的房款。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并提供必要的房產(chǎn)使用說明。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶所需稅費由_______方承擔。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀說明5.1甲方應(yīng)向乙方如實說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。5.2甲方保證所提供的信息真實有效，不存在隱瞞或虛假陳述。第六條甲方的保證與承諾6.1甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。6.2甲方承諾在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易的合法性。第七條乙方的保證與承諾7.1乙方保證按照合同約定支付房款，不拖欠、不延遲。7.2乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)按房產(chǎn)交易價格的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)按未付款項的_______%向甲方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：_______________（合同正文結(jié)束）第十三條房產(chǎn)交接13.1房產(chǎn)交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。13.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后簽署交接確認書。第十四條房產(chǎn)風險轉(zhuǎn)移14.1房產(chǎn)風險自交接確認書簽署之日起轉(zhuǎn)移至乙方。14.2房產(chǎn)交接前的風險由甲方承擔，交接后的風險由乙方承擔。第十五條房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)15.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前處于良好的維修保養(yǎng)狀態(tài)。15.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)負責日常的維修與保養(yǎng)。第十六條房產(chǎn)的用途限制16.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法或違反規(guī)劃用途的活動。16.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的使用不損害公共利益或他人合法權(quán)益。第十七條房產(chǎn)的共有權(quán)人17.1如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人同意本次交易。17.2甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意交易的書面證明。第十八條房產(chǎn)的抵押、查封情況18.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易前無抵押、無查封等權(quán)利限制。18.2如房產(chǎn)存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)及時告知乙方，并負責解除。第十九條房產(chǎn)的稅務(wù)處理19.1雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，各自承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。19.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易所需的稅務(wù)證明文件。第二十條合同的生效條件20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的生效不以房產(chǎn)過戶為條件。第二十一條合同的補充協(xié)議21.1本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條通知與送達22.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。22.2通知應(yīng)送達至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條合同的備案24.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：_______________注意事項：本合同為雙方自愿簽訂，具有法律效力。簽訂前請仔細閱讀