2024年租廠房合同樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年租廠房合同樣本出租方：___________________________（簡稱：甲方）承租方：_______________________________（簡稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下合同條款：一、租賃范圍及用途：甲方將位于洪_____________的第四層房產(chǎn)出租給乙方，用于無特定限制（需符合法律法規(guī)規(guī)定）的場所使用。二、租賃期限：租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。三、租金及支付方式：1.租金金額為每年人民幣____元整，該租金為甲方實收金額，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān)，甲方代扣代繳。2.乙方應(yīng)按年一次性支付租金，支付日期為每年月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、水電費用：甲方負(fù)責(zé)提供水電供給，乙方需按供電供水部門規(guī)定的時間繳清相關(guān)費用。如逾期未繳，乙方需按規(guī)定支付滯納金。五、合同終止條件：乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回出租房產(chǎn)，且已收取的租金不予退還：（1）利用租用房產(chǎn)進行違法活動或從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)；（2）拖欠租金超過15天；（3）拖欠水電費用超過15天；（4）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。六、裝修規(guī)定：乙方在租賃期間如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修不改變房屋主體結(jié)構(gòu)且符合消防安全要求。七、維修責(zé)任：租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)、屋頂、墻壁漏水等問題時，應(yīng)及時通知甲方。甲方在接到通知后10天內(nèi)應(yīng)進行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。八、提前解約與轉(zhuǎn)租：租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提前收回房產(chǎn)；乙方不得提前退租或轉(zhuǎn)租。如甲方違約，應(yīng)退還已收租金、承擔(dān)乙方裝修費用并支付違約金人民幣1____元；如乙方違約，則無權(quán)索回已交租金，并需賠償甲方三個月租金作為違約金，裝修部分無償歸甲方所有。九、續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前六十天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體以雙方新簽合同為準(zhǔn)。十、合同終止與不可抗力：（1）租賃期間如遇國家征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)無條件搬遷。（2）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗拒原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、逾期交房責(zé)任：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)及時將房產(chǎn)移交給甲方。如逾期交房，甲方有權(quán)加收50%的房租作為違約金。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十三、補充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與失效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方之前簽訂的一切協(xié)議或合同自然失效。十五、合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024年租廠房合同樣本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，本租賃協(xié)議有效。3_2租賃期滿，甲方有權(quán)依法收回物業(yè)，乙方須如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃，需在租期結(jié)束前個月，以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂租賃協(xié)議。四、租金、支付方式及期限4_1雙方同意，該房屋每月每平方米使用面積租金為元，月租金總額為平方米×=元（大寫：萬仟佰拾元角整）。此租金在年內(nèi)保持不變。4_2租金支付方式為：4_3甲方的收款信息如下：五、其他費用5_1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用，以及其他相關(guān)費用。5_2租賃期間，若房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后的天內(nèi)進行維修。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)補償乙方因維修造成的使用不便。六、房屋使用要求與維修責(zé)任6_1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施。若因使用不當(dāng)或腐蝕導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由乙方負(fù)責(zé)維修。若乙方不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6_2租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全的狀態(tài)。甲方進行檢查或養(yǎng)護時，應(yīng)提前天通知乙方，乙方需予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。七、房屋返還狀態(tài)7_1除非甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)返還房屋。若未經(jīng)甲方同意逾期返還，乙方應(yīng)按元/平方米/日支付房屋占用期間的使用費。八、轉(zhuǎn)讓與交換8_1在租賃期內(nèi)，如甲方需出售或解除租賃合同，應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。九、解除合同的條件9_1甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：a)房屋所在土地使用權(quán)因公共利益提前收回；b)房屋因公共利益需要被征收；c)房屋因城市規(guī)劃被納入拆遷范圍；d)如遇上述情況需乙方搬遷，乙方設(shè)備搬遷費用由甲方承擔(dān)；e)乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)受損；f)未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)；g)乙方逾期支付租金累計超過天。9_2甲乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一，一方可書面通知另一方解除合同，違約方應(yīng)按月租金的倍支付違約金，如違約金不足以彌補損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按期交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付；(二)交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)租賃目的，或存在安全隱患；(三)未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變房屋用途導(dǎo)致房屋受損。十、違約責(zé)任10_1房屋交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，甲方同意調(diào)整租金并修改租金條款。10_2因甲方未告知乙方房屋抵押或產(chǎn)權(quán)受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3租賃期間，甲方未及時履行維修養(yǎng)護責(zé)任導(dǎo)致房屋受損，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。10_4非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于6個月租金的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償差額。10_5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10_6甲方人員的安全事故由甲方自行承擔(dān)。十一、其他條款11_1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。11_2簽署本合同時，雙方清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，承諾遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11_3雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。11_4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字蓋章）：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：____年____月____日2024年租廠房合同樣本（三）____第十三章雙方違約責(zé)任________一、甲方違約責(zé)任____1.若甲方未按照合同約定的時間提供廠房，進而影響乙方正常使用和經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按每逾期一日向乙方支付保證金金額的0.5%作為違約金。2.若因甲方與任何第三方之間的糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的相關(guān)損失。3.甲方在未事先告知乙方的情況下，對出租的廠房或設(shè)施設(shè)備進行修繕，若因此導(dǎo)致乙方人員受傷、財物受損或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。4.在租賃期內(nèi)，若甲方提前解除本合同，應(yīng)提前X個月以書面形式通知乙方，并返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費用，同時向乙方支付六個月的租金作為違約金。____二、乙方違約責(zé)任____1.租賃期內(nèi)，若乙方單方面解除本合同，應(yīng)提前X個月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，除結(jié)清已使用期間的租金及其他費用外，還應(yīng)向甲方支付六個月的租金作為違約金。同時，甲方將不再退還乙方繳納的租賃保證金。2.乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能等行為均視為違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。3.若乙方因使用甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞和損失，或違反消防安全法律法規(guī)對甲方造成損失，乙方須賠償甲方全部損失。4.乙方未按照合同規(guī)定的時間和金額足額繳納租金、水電費及其他費用時，甲方將下發(fā)《催繳費通知單》，并自遲繳之日起按日加收所欠金額0.5%的違約金。逾期X日仍未繳足所欠費用及違約金的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，且保證金及相關(guān)費用不予退還。5.若乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本租賃合同，且經(jīng)營保證金不足以彌補甲方損失時，甲方有權(quán)對廠房內(nèi)乙方剩余的物品進行留臵。6.若乙方違約造成的實際損失超過合同約定的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金數(shù)額，甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。____第十四章通知方式____各方因行使權(quán)利需通知對方時，應(yīng)以書面通知（或電子郵件、短信）形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。如需變更上述地址或電子郵箱，應(yīng)征得對方書面同意。____第十五章保險____1.為控制風(fēng)險、保持持續(xù)經(jīng)營能力，乙方必須按照行業(yè)慣例投保財產(chǎn)保險及其他險種，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未參加投保并發(fā)生安全事故導(dǎo)致財產(chǎn)損失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。若因此給甲方廠房及其他附屬設(shè)施設(shè)備造成財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。____第十六章爭議解決____1.本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并受其保護和管轄。2.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。____第十七章附則____1.租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.在租賃期滿六個月內(nèi)，若因政府因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營而無法繼續(xù)履行合同的，甲方同意乙方退租，并全額無息返還經(jīng)營保證金及已繳納租金。若因不可抗力或政府因素導(dǎo)致本合同無法履行而解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營并造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.租賃合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。6.本合同附有廠房位置附圖兩份（甲乙雙方各執(zhí)一份）。____第十八章合同補充____本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商并作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十九章合同份數(shù)與生效____本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。合同自雙方蓋章簽字之日起生效。____出租方（甲方）____：______________承租方（乙方）____：______________授