2024商業(yè)商鋪門面租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪門面，并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪門面的基本信息1.1商鋪門面地址：____________________1.2商鋪門面面積：____________________平方米1.3商鋪門面用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元/平方米。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付日期：每月__日前。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）商鋪門面的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。（2）商鋪門面的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，乙方的經(jīng)營費(fèi)用及稅費(fèi)。（2）租賃期間，乙方使用商鋪門面產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__個月租金的違約金。4.3乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__個月租金的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃商鋪門面的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪門面的位置、面積和用途，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式的約定要明確，避免含糊其辭。解決辦法：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和日期，以免產(chǎn)生誤解。4.費(fèi)用承擔(dān)的劃分要清晰，避免后期糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明甲方和乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。5.合同的變更、解除和終止要遵守約定，避免隨意違約。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止合同的條件和違約責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列明違約行為及違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決糾紛的方式，及無法協(xié)商時的訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪門面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以獲取商鋪門面的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)商鋪門面出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各種類型的商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等商鋪門面的租賃。3.可用于個體經(jīng)營者、公司、企業(yè)等不同類型的承租方。補(bǔ)充條款：1.商鋪門面裝修條款：明確雙方關(guān)于商鋪門面裝修的規(guī)定，包括裝修審批、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪門面，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.優(yōu)先購買權(quán)條款：承租方在租賃期間享有優(yōu)先購買商鋪門面的權(quán)利。4.保險條款：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任范圍。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對商鋪門面內(nèi)經(jīng)營活動的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。6.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)條款：規(guī)定雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.商鋪門面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地