2024銀行個人住房按揭貸款合同

?合同編號：__________貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于借款方希望購買住房，并同意以所購買住房作為抵押物，貸款方同意向借款方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買住房。1.3還款方式：借款方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式逐月償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條利率及利息計算3.1本貸款的利率為浮動利率，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進行調(diào)整。3.2利息計算：利息按日計收，按月結(jié)清。第四條抵押物4.1借款方同意將所購買的住房抵押給貸款方，作為償還本合同項下貸款本金及利息的擔(dān)保。4.2抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。第五條還款責(zé)任5.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時償還貸款本金及利息。5.2借款方未按約定償還貸款本金及利息的，貸款方有權(quán)采取法律手段追究借款方的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2借款方提前償還本合同項下貸款的，應(yīng)提前向貸款方提出書面申請，經(jīng)貸款方同意后，按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款方產(chǎn)生的其他費用。7.2貸款方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款方產(chǎn)生的其他費用。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方還清全部貸款本金及利息之日終止。9.2本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正。解決辦法：由合同雙方共同核對個人信息，如有錯誤，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。2.明確貸款金額、用途和還款方式：合同中應(yīng)明確貸款金額、用途和還款方式，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對貸款金額、用途和還款方式進行充分溝通，并在合同中明確約定。3.注意貸款期限：合同中應(yīng)明確貸款期限，確保雙方對貸款到期日有共同認識。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對貸款期限進行充分溝通，并在合同中明確約定。4.了解利率及利息計算方式：合同中應(yīng)明確利率及利息計算方式，確保雙方對利息支付有共同認識。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對利率及利息計算方式進行充分溝通，并在合同中明確約定。5.抵押物價值評估：確保抵押物的價值不低于貸款金額，以免影響貸款的正常償還。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對抵押物的價值進行評估，并在合同中明確約定。6.遵守還款計劃：借款方應(yīng)嚴格按照合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。解決辦法：借款方應(yīng)主動了解還款計劃，并按時償還貸款。如有困難，可與貸款方協(xié)商調(diào)整還款計劃。7.違約責(zé)任：了解并遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，避免因違約導(dǎo)致的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請貸款的個體或企業(yè)。3.浮動利率：指貸款利率根據(jù)市場情況進行調(diào)整的利率制度。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。5.違約金：指合同一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決的爭議解決方式。7.中華人民共和國的法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系。應(yīng)用場合：1.個人住房購買：本合同適用于個人購買住房時，向銀行申請按揭貸款的情況。2.房產(chǎn)開發(fā)公司貸款：房產(chǎn)開發(fā)公司向銀行申請貸款，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)和建設(shè)。3.商業(yè)物業(yè)按揭貸款：個人或企業(yè)購買商業(yè)物業(yè)時，向銀行申請按揭貸款。4.貸款重組：原有貸款合同的借款方和貸款方同意對貸款進行重組，調(diào)整貸款金額、期限、利率等條款。補充條款：1.貸款用途變更：借款方需變更貸款用途時，應(yīng)提前向貸款方申請，并經(jīng)貸款方同意。2.提前還款：借款方提前償還貸款的，應(yīng)提前向貸款方提出書面申請，并按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。3.貸款展期：借款方因特殊情況無法按期償還貸款的，可與貸款方協(xié)商展期。4.抵押物變更：借款方同意將其他財產(chǎn)作為抵押物，替代原合同約定的抵押物。5.合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件列表：1.借款申請書2.身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等。3.收入證明文件：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。4.購房合同或房產(chǎn)證：如為購買住房，需提供購房合同或