市場商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并有權將其出租；乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（商鋪地址），商鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。1.3租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金每__________個月支付一次，乙方應在每月的第__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他違法經(jīng)營活動。第三條商鋪交付及維修3.1甲方應在合同簽訂后__________日內將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應共同對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞或需要維修的地方，甲方應負責修復或賠償。3.3在租賃期間，乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款和條件。如有疑問，應及時提出，并由專業(yè)律師進行咨詢。解決辦法：雙方可以邀請專業(yè)律師參與合同的起草和審查，確保合同條款的準確性和合法性。2.明確租賃用途：乙方應確保租賃的商鋪僅用于雙方約定的經(jīng)營范圍，不得從事其他違法經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的行為將承擔的后果。3.按時支付租金：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他違約責任。解決辦法：乙方可以提前制定預算和支付計劃，確保按時支付租金。甲方應在合同中明確租金支付方式和期限。4.妥善使用和維護商鋪：乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。如因使用不當導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：在合同中約定乙方的維護責任，并明確損壞賠償?shù)臉藴屎土鞒獭?.合同變更和終止：在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解決辦法：雙方在簽訂合應明確合同變更和終止的條件和程序，確保雙方權益。6.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：在合同中約定違約責任的具體內容和賠償標準，確保雙方在發(fā)生違約時能夠依據(jù)合同條款解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.租賃用途：乙方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的額外費用。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。9.法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。10.合同生效：本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。應用場合：1.市場商鋪租賃：適用于各類市場、商業(yè)街區(qū)、購物中心等商鋪的租賃事宜。2.商業(yè)辦公租賃：適用于辦公樓、寫字間等商業(yè)辦公空間的租賃。3.零售店鋪租賃：適用于零售業(yè)店鋪，如服裝店、餐飲店、便利店等租賃。4.服務行業(yè)租賃：適用于各類服務行業(yè)，如美容美發(fā)、教育培訓、醫(yī)療診所等租賃。補充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.安全管理：乙方應遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全經(jīng)營。3.廣告宣傳：乙方在商鋪內外進行廣告宣傳時，應符合相關法律法規(guī)和商場規(guī)定。4.環(huán)保要求：乙方應遵守國家的環(huán)保要求，確保商鋪的經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。5.保險責任：乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪的經(jīng)營風險。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪交付時的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。3.相