2024租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的完全使用權和處置權；乙方愿意租賃該房屋并支付相應的租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋附屬設施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每期租金支付時間為：__________。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），用以保證乙方履行本合同約定的義務。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方逾期交付房屋的，應支付逾期交付的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應及時通知對方并更新合同。解決辦法：雙方應定期核對合同信息，并在發(fā)生變化時立即通知對方，以避免因信息不準確導致的糾紛。2.租金支付時間和金額應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應在每個租賃周期開始時，按照約定的金額和時間支付租金。如乙方逾期支付，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.乙方需合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如發(fā)現(xiàn)損壞，應負責修復或按市價賠償。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。解決辦法：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設施打掃干凈、完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應保持冷靜，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協(xié)商，以達成一致解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于彌補可能的損失。6.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在處理合同爭議時，以平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協(xié)商。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租賃，包括度假屋、商用辦公space、倉庫等。3.房屋租賃代理機構(gòu)作為甲方出租房屋。4.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設施的。5.租賃合同需要明確租金調(diào)整機制的。補充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。B.維修責任：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。C.保險責任：要求乙方購買相應的房屋保險，并附上保險單復印件。D.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進行變更的條件和程序。E.提前終止合同：列出提前終止合同的條件、通知期限和可能的違約金。F.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件