2024租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃該房屋并支付相應(yīng)的租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每期租金支付時間為：__________。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），用以保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對合同信息，并在發(fā)生變化時立即通知對方，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付時間和金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始時，按照約定的金額和時間支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈、完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)保持冷靜，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于彌補可能的損失。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在處理合同爭議時，以平等、自愿、公平、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租賃，包括度假屋、商用辦公space、倉庫等。3.房屋租賃代理機構(gòu)作為甲方出租房屋。4.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施的。5.租賃合同需要明確租金調(diào)整機制的。補充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。B.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。C.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，并附上保險單復(fù)印件。D.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。E.提前終止合同：列出提前終止合同的條件、通知期限和可能的違約金。F.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件