2024農(nóng)村建房承攬合同范本

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要建造農(nóng)村住房，乙方具有相應的建筑資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方新建住房的承攬事宜達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________二、工程質(zhì)量與標準2.1乙方應按照甲方提供的圖紙、施工方案和相關(guān)規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準。2.2乙方應選用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設備，不得使用劣質(zhì)材料。2.3乙方應按照合同約定的工期完成工程，如有延遲，應承擔相應的違約責任。三、工程進度與支付3.1雙方約定工程進度如下：（1）基礎(chǔ)施工階段：_______天內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：_______天內(nèi)完成；（3）裝修階段：_______天內(nèi)完成。3.2甲方應按照約定的工程進度支付工程款，具體支付方式如下：（1）基礎(chǔ)施工階段完成后，支付工程款的_______%；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段完成后，支付工程款的_______%；（3）裝修階段完成后，支付工程款的_______%。3.3工程款支付余款應在驗收合格后_______天內(nèi)支付完畢。四、合同的變更與解除4.1雙方同意，合同履行過程中如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除部分的規(guī)定履行相應義務。五、違約責任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的_______%。5.2甲方未按照約定進度支付工程款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2雙方應共同維護工程現(xiàn)場的安全，確保施工人員的人身安全。7.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)進行施工，不得侵犯甲方及他人的合法權(quán)益。7.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的身份和資質(zhì)：確保甲方和乙方均為具有合法權(quán)利和資質(zhì)的當事人。如發(fā)現(xiàn)對方身份或資質(zhì)不符合要求，應及時提出審查，必要時可聘請專業(yè)律師進行協(xié)助。解決辦法：審查合同對方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)等相關(guān)文件，確保其具備簽訂合同的資格。2.注意合同中的工程質(zhì)量和標準：確保乙方按照約定標準進行施工，如有質(zhì)量問題，應及時提出整改要求。解決辦法：設立質(zhì)量監(jiān)督人員，對施工過程進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。3.注意合同進度與支付：確保按照約定的進度完成工程，并按時支付工程款。解決辦法：建立工程進度記錄和支付憑證，定期與乙方核對，確保合同履行順利。4.注意合同變更與解除：如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件、程序和責任，必要時可尋求專業(yè)律師意見。5.注意違約責任：雙方應明確約定違約金等責任，以確保合同履行。解決辦法：在合同中設定明確的違約責任條款，包括違約金計算方式等，以便在發(fā)生違約時能夠依據(jù)合同追究責任。6.注意爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，選擇適當?shù)臓幾h解決機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設的一方，負責提供工程資金、圖紙、施工條件等。2.承包方（乙方）：指承擔工程建設的一方，負責按約定完成工程的建設、交付及保修等義務。3.工程質(zhì)量：指工程建設項目符合國家及行業(yè)標準、滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)境適應性等方面的要求。4.工程進度：指工程建設項目的施工過程按照約定的時間節(jié)點和順序進行。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.建筑資質(zhì)：指從事建筑活動的企業(yè)或個人應具備的法律規(guī)定的基本條件，包括人員、設備、技術(shù)、資金等。8.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務的過程。9.工程驗收：指工程建設項目完成后，由合同雙方按照約定進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認可。10.保修：指承包方在工程交付后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔修復、更換等義務。應用場合：1.農(nóng)村個人住房建設2.農(nóng)村集體住房建設3.農(nóng)村基礎(chǔ)設施建設項目4.其他農(nóng)村建設項目的房屋承攬補充條款：1.環(huán)境保護：雙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對周圍環(huán)境的不利影響降至最低。如乙方造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。2.安全生產(chǎn)：乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任，并立即報告有關(guān)部門。3.資料保管：乙方應妥善保管甲方的工程相關(guān)資料，如圖紙、合同等，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應責任。4.工程保險：乙方應根據(jù)工程規(guī)模和風險，自行辦理相應的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方承諾在合同履行過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應承擔全部責任。6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、工程款支付等事項。附件列表：1.甲方身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。