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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(發(fā)包方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承包方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方需要建造農(nóng)村住房,乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和技術(shù)能力,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方新建住房的承攬事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、工程內(nèi)容1.1工程名稱:__________1.2工程地點:__________1.3工程規(guī)模:__________1.4工程預(yù)算:__________二、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、施工方案和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,不得使用劣質(zhì)材料。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程,如有延遲,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程進(jìn)度與支付3.1雙方約定工程進(jìn)度如下:(1)基礎(chǔ)施工階段:_______天內(nèi)完成;(2)主體結(jié)構(gòu)施工階段:_______天內(nèi)完成;(3)裝修階段:_______天內(nèi)完成。3.2甲方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度支付工程款,具體支付方式如下:(1)基礎(chǔ)施工階段完成后,支付工程款的_______%;(2)主體結(jié)構(gòu)施工階段完成后,支付工程款的_______%;(3)裝修階段完成后,支付工程款的_______%。3.3工程款支付余款應(yīng)在驗收合格后_______天內(nèi)支付完畢。四、合同的變更與解除4.1雙方同意,合同履行過程中如需變更或解除合同,應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后,乙方應(yīng)按照變更或解除部分的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:工程總價款的_______%。5.2甲方未按照約定進(jìn)度支付工程款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:應(yīng)付款項的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場的安全,確保施工人員的人身安全。7.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行施工,不得侵犯甲方及他人的合法權(quán)益。7.4合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至工程驗收合格之日止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項及解決辦法:1.注意合同雙方的身份和資質(zhì):確保甲方和乙方均為具有合法權(quán)利和資質(zhì)的當(dāng)事人。如發(fā)現(xiàn)對方身份或資質(zhì)不符合要求,應(yīng)及時提出審查,必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行協(xié)助。解決辦法:審查合同對方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)等相關(guān)文件,確保其具備簽訂合同的資格。2.注意合同中的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn):確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,如有質(zhì)量問題,應(yīng)及時提出整改要求。解決辦法:設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督人員,對施工過程進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。3.注意合同進(jìn)度與支付:確保按照約定的進(jìn)度完成工程,并按時支付工程款。解決辦法:建立工程進(jìn)度記錄和支付憑證,定期與乙方核對,確保合同履行順利。4.注意合同變更與解除:如需變更或解除合同,應(yīng)書面協(xié)商一致。解決辦法:在合同中明確約定變更和解除的條件、程序和責(zé)任,必要時可尋求專業(yè)律師意見。5.注意違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確約定違約金等責(zé)任,以確保合同履行。解決辦法:在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款,包括違約金計算方式等,以便在發(fā)生違約時能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。6.注意爭議解決:雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法:在合同中明確約定爭議解決方式,選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決機(jī)構(gòu),如仲裁委員會或人民法院。法律名詞及名詞解釋:1.發(fā)包方(甲方):指委托他人完成工程建設(shè)的一方,負(fù)責(zé)提供工程資金、圖紙、施工條件等。2.承包方(乙方):指承擔(dān)工程建設(shè)的一方,負(fù)責(zé)按約定完成工程的建設(shè)、交付及保修等義務(wù)。3.工程質(zhì)量:指工程建設(shè)項目符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性等方面的要求。4.工程進(jìn)度:指工程建設(shè)項目的施工過程按照約定的時間節(jié)點和順序進(jìn)行。5.違約金:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.爭議解決:指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.建筑資質(zhì):指從事建筑活動的企業(yè)或個人應(yīng)具備的法律規(guī)定的基本條件,包括人員、設(shè)備、技術(shù)、資金等。8.合同履行:指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。9.工程驗收:指工程建設(shè)項目完成后,由合同雙方按照約定進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可。10.保修:指承包方在工程交付后一定期限內(nèi),對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等義務(wù)。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村個人住房建設(shè)2.農(nóng)村集體住房建設(shè)3.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目4.其他農(nóng)村建設(shè)項目的房屋承攬補充條款:1.環(huán)境保護(hù):雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī),確保施工過程中對周圍環(huán)境的不利影響降至最低。如乙方造成環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn):乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并立即報告有關(guān)部門。3.資料保管:乙方應(yīng)妥善保管甲方的工程相關(guān)資料,如圖紙、合同等,如有損壞或遺失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程保險:乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和風(fēng)險,自行辦理相應(yīng)的工程保險,包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):雙方承諾在合同履行過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),如因乙方原因?qū)е虑謾?quán),乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、工程款支付等事項。附件列表:1.甲方身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。

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