2024年存量房買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年存量房買賣合同經(jīng)典版第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第（）項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），若選擇第（1）項(xiàng)，則第十一條不生效。（1）買賣雙方共同同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方將前往房屋登記機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買賣雙方在合同簽訂后的____日內(nèi)，需共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告登記的申請(qǐng)。（3）在合同簽訂后的____日內(nèi)，買受人需單獨(dú)向房屋登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告登記的申請(qǐng)。第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定1.預(yù)告登記自____內(nèi)有效（預(yù)告登記的有效期最長(zhǎng)不得超過自預(yù)告登記之日起一年）。2.若已申請(qǐng)預(yù)告登記，則在預(yù)告登記有效期內(nèi)，買賣雙方應(yīng)共同辦理該房屋的預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.若買賣雙方因故需終止存量房買賣合同，則預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在____日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記的注銷手續(xù)。第十二條違約認(rèn)定1.自買賣雙方簽訂本合同后，若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，或未按照合同及其相關(guān)附件的約定履行義務(wù)，均視為違約。第十三條違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)按成交價(jià)款每日萬分之__的比例向守約方支付違約金。此違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止后的繼續(xù)履行。（二）若違約行為持續(xù)超過____日，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出函件，要求其履約。自函件發(fā)出之日起超過____日，若違約方仍未回復(fù)并履約，守約方有權(quán)解除合同。若賣方違約，則需將扣除定金后的買方已付購(gòu)房款退還買方，并雙倍返還定金；若買方違約，則賣方需將扣除定金后的買方已付購(gòu)房款退還買方，買方已支付的定金作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，若因地址不詳或有誤導(dǎo)致無法送達(dá)，則視為已送達(dá)，因此產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。第十四條合同變更在合同履行期間，若買賣雙方中的任何一方需變更合同條款，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，于約定的時(shí)限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。若未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條免責(zé)條款若因不可抗力或政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。在交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解處理，或向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。若協(xié)商不成，則按以下第_____種方式解決：1.提交_____委員會(huì)進(jìn)行_____；2.依法向人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)____份，各份合同具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條特別條款賣方應(yīng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口的遷出手續(xù)。若因賣方自身原因未能在規(guī)定期限內(nèi)將與本房屋相關(guān)的戶口遷出，應(yīng)向買方支付____元的違約金；若逾期超過____日仍未遷出，則自逾期超過____日起，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款____的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）出售人：_____買受人：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年存量房買賣合同經(jīng)典版（二）甲方：_____(賣方)聯(lián)系方式：_____;常住地址：_____乙方：_____(買方)聯(lián)系方式：_____;常住地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。(一)甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。(二)乙方承諾：1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。(三)違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋