2024年簡(jiǎn)單版房屋租賃合同模板（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年簡(jiǎn)單版房屋租賃合同模板租賃合同-工業(yè)設(shè)施甲方（出租方）：_____授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：乙方（承租方）：_____授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：鑒于相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，以供遵守。第一條租賃物業(yè)的位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的工廠（以下稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的面積經(jīng)雙方確認(rèn)為____平方米。1.2租賃物業(yè)的功能為____，僅供乙方使用。若需改變使用功能，需事先取得甲方書面同意，所有因改變功能所需辦理的手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。1.3租賃物業(yè)以包租形式出租，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前____個(gè)月，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條免租期及物業(yè)交付3.1免租期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期結(jié)束次日為起租日，起租日開始計(jì)算租金。3.2本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)按現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方使用，乙方同意按交付狀態(tài)承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。4.2租金：第____年至第____年為每月每平方米人民幣_(tái)___元，第____年至第____年每年租金遞增____%；第____年起的租金，參照同等位置房屋租金水平，由甲乙雙方另行商定。每年的____月____日調(diào)整租金。4.3物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.4供電增容費(fèi)：供電增容手續(xù)由甲方辦理，相關(guān)費(fèi)用由_____承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用支付5.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，剩余部分應(yīng)在____月____日____日前一次性支付給甲方。租賃期滿，乙方付清所有應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，并按協(xié)議規(guī)定歸還租賃物業(yè)后____日內(nèi)，甲方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月____日或之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式支付。2024年簡(jiǎn)單版房屋租賃合同模板（二）1、第一年的租金為____元，第二年的租金為____元，第三年的租金為____元，第四年的租金為____元，第五年的租金為____元。租金每六個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為：合同簽署時(shí)支付第一年上半年租金____元，____年____月____日前支付第一年下半年租金____元。____年____月____日支付第二年上半年租金____元，____年____月____日前支付第二年下半年租金____元。____年____月____日支付第三年上半年租金____元，____年____月____日前支付第三年下半年租金____元。____年____月____日支付第四年上半年租金____元，____年____月____日前支付第四年下半年租金____元。____年____月____日支付第五年上半年租金____元，____年____月____日支付第五年下半年租金____元。2、租賃期間，由承租方承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為確保合同履行，承租方應(yīng)在合同簽署之日向出租方支付履約保證金____元。租賃期滿，如承租方無違約行為，保證金將由出租方無息全額退還。五、出租方的權(quán)利與義務(wù)1、出租方應(yīng)在承租方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交給承租方。2、出租方必須確保出租的房屋適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、租賃期間，出租方不得對(duì)出租房屋及其所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在租賃期內(nèi)，如出租方需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日書面通知承租方。5、租賃期滿，如承租方未續(xù)租，出租方有權(quán)收回房屋。所有可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸承租方所有，承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1、承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，不承擔(dān)因房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、承租方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，出租方不得干涉。3、承租方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。4、承租方不得利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)或任何違法犯罪活動(dòng)。5、承租方應(yīng)按第四條的約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，如出租方有續(xù)租意愿，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、承租方出現(xiàn)以下情況之一，出租方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時(shí)間支付租金，超過60天未支付。(2)未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。2、出租方出現(xiàn)以下情況之一，承租方有權(quán)解除合同：(1)出租方未交付或延遲交付租賃房屋超過20天。(2)租賃期間，因出租方與第三方的糾紛或與第三方的糾紛涉及租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天。(3)出租方未經(jīng)承租方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無法繼續(xù)履行。(3)租賃期間，承租的房屋因征收、征用或拆遷。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同在客觀上無法繼續(xù)履行。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、如承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方同意逾期支付，出租方有權(quán)要求承租方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，如承租方未按約定交還房屋，經(jīng)出租方同意逾期交還，出租方有權(quán)要求承租方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議方式約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、2024年簡(jiǎn)單版房屋租賃合同模板（三）甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：_____________經(jīng)甲乙雙方充分溝通并協(xié)商一致，現(xiàn)訂立如下租房合同：一、房屋基本情況：明確房屋的具體位置、面積、裝修狀況及配備的設(shè)施、設(shè)備。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：每月租金為____元，乙方需按月支付，遵循先付后住的原則。首次租金應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)支付；后續(xù)租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付完畢。四、押金條款：乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金____元，合同期滿時(shí)根據(jù)結(jié)算情況多退少補(bǔ)。五、租賃期間其他約定：1.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等身份證明文件。2.甲方保證所提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備完好，乙方應(yīng)妥善使用，避免損壞。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償；非人為損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期間，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。入住時(shí)的水電煤氣讀數(shù)分別為：水____度，電____度，煤氣____度。乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用。4.房屋僅供乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或用于非法活動(dòng)。乙方需及時(shí)辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。因乙方原因?qū)е碌姆欠ㄊ录?，乙方需自行承?dān)責(zé)任。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。5.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方需要開具房租發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。8.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.其他約定事項(xiàng)（如有）：_____