DB11T 764-2010 地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程

DB11DB11/T764—2010地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程Technicalregulationsforcadastralsurvey2010-12-28發(fā)布2011-04北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布I 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 6 6 6 6 6 6 21 35 36 37 38 41 42 49 50 67 7213.4地籍調(diào)查cadastralinve3.5初始地籍調(diào)查initialcadastra3.6變更地籍調(diào)查conversion3.7土地權(quán)屬調(diào)查adjudicationin23.9指界demarkationofca指相鄰宗地權(quán)利人在權(quán)屬調(diào)查中對(duì)宗地權(quán)屬界址進(jìn)行實(shí)地指認(rèn)，并經(jīng)地籍調(diào)查人員予以確定的過(guò)3i)一個(gè)地塊跨越行政界線（市、區(qū)縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）時(shí)，應(yīng)按行政界4b)集體土地所有權(quán)應(yīng)包括土地所有權(quán)人、土地坐落、權(quán)屬性質(zhì)、地類(lèi)和宗地四至等信息。6.3.1初始地籍調(diào)查時(shí)，應(yīng)依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第4.46.4.2.1下列情況應(yīng)按照已經(jīng)明確的宗地權(quán)屬界線確定，不再重新進(jìn)行土地權(quán)屬邊界指認(rèn)。及本人身份證明；個(gè)人使用的土地，應(yīng)由權(quán)利人本人進(jìn)行指界，56.4.6.2組織指界時(shí)，當(dāng)事人在指定的時(shí)間未到場(chǎng)指6.4.6.3土地權(quán)利歸屬不明或共有權(quán)人眾多難以逐一指界的，應(yīng)根據(jù)土地權(quán)屬來(lái)源材料、宗6.4.8.2在一條界址線上存在多種界址線類(lèi)別時(shí)，如既有圍墻又有墻壁、空地、圍欄等，變6.4.8.4初始地籍調(diào)查時(shí)，應(yīng)按權(quán)屬來(lái)源材料設(shè)定界址線；無(wú)權(quán)屬來(lái)源材料的，界址線設(shè)定b)不占用道路紅線、不影響公用通行的門(mén)前空地，可根據(jù)d)永久性的門(mén)廊、有柱雨棚、裙樓等可作為設(shè)定界址線的），6.4.9.3.2初始地籍調(diào)查時(shí)，可編制臨時(shí)界址點(diǎn)號(hào)，臨時(shí)界址點(diǎn)號(hào)應(yīng)以宗地為單位，從左上66.4.9.3.3變更地籍調(diào)查時(shí)，未廢棄的界址點(diǎn)使用原編號(hào)，廢棄的界址6.5.2變更地籍調(diào)查時(shí)，應(yīng)重新填寫(xiě)《地籍調(diào)查表》。界址未發(fā)生變化的宗地，可直接引用6.7.1申請(qǐng)人申請(qǐng)地籍調(diào)查時(shí)，應(yīng)提供土地權(quán)屬來(lái)源證明材料和身份證明材料，審核人應(yīng)審6.7.2從事權(quán)屬調(diào)查的人員應(yīng)取得土地調(diào)查員工作證，依法定程序和本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，開(kāi)展權(quán)地籍測(cè)量包括控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量、其他地籍要素測(cè)量、面積計(jì)算與面積統(tǒng)計(jì)匯總、地籍圖與宗7.2.2.3.2二、三、四等平面控制宜采用衛(wèi)星定位靜態(tài)-6)9521衛(wèi)星高度角(o)PDOP值a)測(cè)量可采用單基站RTK測(cè)量和基于衛(wèi)星定位連續(xù)運(yùn)行基準(zhǔn)站系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量?jī)煞N方法進(jìn)————8f)RTK控制點(diǎn)應(yīng)采用常規(guī)方法進(jìn)行邊長(zhǎng)、角度或?qū)Ь€聯(lián)測(cè)檢核，導(dǎo)線聯(lián)測(cè)應(yīng)按低一個(gè)等級(jí)的常 Jn Jn n 長(zhǎng)度kmm差″2-1-12119誤差M△誤差MW Ls Ls LL—— -差尺尺—法—法 ———b)精度等級(jí)分為四等和等外。高程異常模型內(nèi)符合中誤差、高程中誤差、檢測(cè)較差應(yīng)符合表11d)應(yīng)采用衛(wèi)星定位靜態(tài)觀測(cè)方法按照相應(yīng)等級(jí)平面測(cè)量的要求觀級(jí)高程異常模型內(nèi)高程中誤差差模型內(nèi)符高程中誤差差 數(shù)較差與指標(biāo)差42一二7.3.1.3.3對(duì)街坊內(nèi)隱蔽地區(qū)的界址點(diǎn)，可使用內(nèi)插、外插、距離7.3.1.3.4經(jīng)權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)的已有界址點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)界標(biāo)未損壞、7.3.1.3.6山區(qū)范圍內(nèi)困難地區(qū)集體土地所有權(quán)的界址點(diǎn)可采用圖7.3.2.1有近期相應(yīng)基本比例尺地形圖的地區(qū)，其他地籍要素可直7.3.2.2有近期相應(yīng)比例尺正射影像圖的地區(qū)，其它地籍要素可直 （1） （1） （2） （2）7.4.3分割或合并宗地之后，變更后宗地面積之和與原宗地面積之7.4.4由于界址點(diǎn)、界址線錯(cuò)誤或由于量算錯(cuò)誤而引起的宗地面積a)相鄰界址點(diǎn)間距、界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)距離中誤a)行政界線和行政區(qū)域名稱(chēng)。包括省市行政界線、區(qū)縣行政界線、鄉(xiāng)e)數(shù)學(xué)基礎(chǔ)與整飾。包括坐標(biāo)系、內(nèi)外圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅編號(hào)、圖名7.5.1.4.1當(dāng)宗地界址線與行政界線重合時(shí)，應(yīng)遵循高級(jí)覆蓋低級(jí)界線、街坊界線、國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地所有權(quán)宗地界址線、集體建7.5.1.4.4集體土地所有權(quán)宗地只注記宗地號(hào)，注記在宗地內(nèi)適當(dāng)體建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宗地號(hào)和地類(lèi)編碼的注記以分式表示，分子表示宗7.5.2.2宗地圖內(nèi)容應(yīng)包括地籍號(hào)、地類(lèi)號(hào)、宗地面積、宗地所在號(hào)、界址邊長(zhǎng)、相鄰宗地地籍號(hào)、相鄰宗地名稱(chēng)、宗地關(guān)系示意線、比例尺、7.5.2.3宗地圖的比例尺應(yīng)根據(jù)宗地大小和內(nèi)部建筑物、構(gòu)筑物形）；）；d)界址點(diǎn)、地物點(diǎn)點(diǎn)位精度、鄰近點(diǎn)精度是否符合規(guī)程要求。X測(cè)、Y測(cè)——檢測(cè)的X、Y值；X原、Y原——成果的X、Y值。地籍要素分類(lèi)采用線分類(lèi)法，地籍要素依次按大類(lèi)、小類(lèi)、一級(jí)類(lèi)、二級(jí)類(lèi)、三級(jí)類(lèi)和四級(jí)類(lèi)劃XXXXXXXXXX碼碼比例尺代碼（字符碼）KIGb)影像數(shù)據(jù)的交換格式宜采用國(guó)際工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)壓縮的TIFF或BMP等格式，附加的信息用純文9.2.2地籍調(diào)查成果資料包括地籍調(diào)查表、地籍控制點(diǎn)成果、界址點(diǎn)成果表、宗地圖、地籍圖 b)街坊編號(hào)應(yīng)在街道、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，代碼應(yīng)唯一。地第五段代碼為000000；既是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地使用權(quán)，也是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體所有權(quán)的宗地第五段d)集體土地使用權(quán)宗地應(yīng)在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，代碼應(yīng)唯一。象限行列順序編號(hào)。坐標(biāo)原點(diǎn)X=300000m，YB.2.31:10000圖幅編號(hào)：由原點(diǎn)劃分四個(gè)象限，右上為Ⅰ,右下為Ⅱ,左下為Ⅲ,左上為Ⅳ。每象1234567891412345678932北京市地籍調(diào)查表□行政□事業(yè)企業(yè)(□國(guó)有□集體□私營(yíng)□外資土地土地土地界址點(diǎn)號(hào)水泥樁已定界未定界爭(zhēng)議界工作界界址點(diǎn)號(hào)水泥樁已定界未定界爭(zhēng)議界工作界起點(diǎn)號(hào)終點(diǎn)號(hào)起點(diǎn)號(hào)終點(diǎn)號(hào)宗地建筑占宗地建筑面其中內(nèi)6、法定代表人證件編號(hào)欄：對(duì)應(yīng)證件種類(lèi)填寫(xiě)。一個(gè)數(shù)字或字母填寫(xiě)一格，連接線單獨(dú)8、代理人證件編號(hào)欄：對(duì)應(yīng)證件種類(lèi)填寫(xiě)。一個(gè)數(shù)字或字母填寫(xiě)一格，連接線單獨(dú)填寫(xiě)型亦只能選擇“其他”；對(duì)于屬于集體土地所時(shí)，可在此欄填寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng)，并在“備注”欄內(nèi)注明全土地所有權(quán)界線，如在相鄰界址點(diǎn)間設(shè)立了輔 單位地址：聯(lián)系電話：指界委托書(shū)指界委托書(shū)茲委托（性別：身份證號(hào)碼 指界通知書(shū)指界通知書(shū)（存根） : 調(diào)查，需本宗地及四鄰現(xiàn)場(chǎng)指界。請(qǐng)指界人 : 調(diào)查，需本宗地及四鄰現(xiàn)場(chǎng)指界。請(qǐng)指界人 在堅(jiān)硬的路面或地面上的界址點(diǎn)應(yīng)鉆孔澆筑或釘設(shè)帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)在堅(jiān)固的房墻（角）或圍墻（角）等永久性建筑物處的界址點(diǎn)應(yīng)鉆孔澆宗地草圖示例1地籍要素指房屋以外與地籍管對(duì)超出宗地權(quán)屬界線，實(shí)際占用的土地邊界線地籍圖上以此界址線有爭(zhēng)議難以明確的，按一宗地內(nèi)幾部分用途不同的土20權(quán)屬調(diào)查編定的街道編號(hào)，注權(quán)屬調(diào)查編定的街坊編號(hào)，注3.03.050000權(quán)屬調(diào)查編定的宗地號(hào)，置于1023圖上表示其二級(jí)分類(lèi)編碼，將編碼至于宗地號(hào)的下方，合成一組分?jǐn)?shù)式，可視要素疏密程23)2())2(6010一般的樓、平房在地籍圖上以其首層的輪廓表示。(1)表示樓房；(2)表示平房。中央兩位數(shù)帶地下室的地籍圖上表示地下室的層數(shù)，指利用部位在地下的獨(dú)立地下 地籍號(hào)：①②XY市件1點(diǎn)JCDL_CLKZDM面O數(shù)字正射影像圖糾正點(diǎn)JCDL_JZKZDO面JCDL_BZTFO點(diǎn)ZJO2線XZQX_XZJXM市面XZQ_SHIM面XZQ_QUM面XZQ_JDM面XZQ_JFM點(diǎn)ZJO3點(diǎn)JCDL_GCDO線JCDL_DGXO點(diǎn)JCDL_DZDXO線JCDL_XZDXO面JCDL_MZDXO點(diǎn)JCDL_FHDX_DO線JCDL_FHDX_XO面JCDL_FHDX_MO面JCDL_PDTOZJO4OOOO5面MO線MO點(diǎn)MO面MO面MO線MO點(diǎn)MO6O1M2M3O4O5M6M72M82M9OM3C3C3C3C3C3C1M2O3O4相對(duì)誤差橢圓3O5相對(duì)誤差橢圓3O6誤差橢圓長(zhǎng)軸3O7相對(duì)精度（分O8O9OMM1M2M3O4O5M6M7M83C93C3C3C3C3C3C3C3COOO1M2M3O4O5O6O7O8O9OOOOMOOOOOOO2M2M2OOMM1M2M31M41M5O1M2M3M4M52C62M1M2M3M4M5M6M72C82C9OOM2M1M2M3O4O5O6O7O8O9O2C2MMO4O1M2M3M472M53O63O7O8O1M2M36M44M1M2M3M4M5M6O7O8O9OO1M2M3M4M5M6O7O8O9OOO1M2M3M4M5M6O7O8O9OO