商鋪聯(lián)合租賃合同

商鋪聯(lián)合租賃合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪建筑面積：____________________平方米2.2商鋪用途2.2.1乙方租賃商鋪用途為：____________________2.2.2乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的5日前支付當季度租金。第四章租賃商鋪的交付與返還4.1商鋪交付4.1.1甲方應在合同生效之日起5日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.1.2交付時，雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂書面交接單。4.2商鋪返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在5日內(nèi)將商鋪返還給甲方。4.2.2還時應保證商鋪及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應按甲方要求進行賠償。第五章商鋪維修及物業(yè)管理5.1商鋪維修5.1.1在租賃期間，甲方負責商鋪主體結(jié)構和附屬設施的維修。5.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修，并承擔相應費用。5.2物業(yè)管理5.2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.2.2甲方有權對乙方進行物業(yè)管理方面的監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。第六章費用承擔6.1費用范圍6.1.1除租金外，乙方應承擔的水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費、維修費等與商鋪使用相關的費用。6.1.2甲方不承擔乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的任何費用。6.2費用支付6.2.1乙方應在每月規(guī)定時間內(nèi)支付上述費用，逾期未付的，應按照約定支付滯納金。6.2.2乙方未按時支付費用，甲方有權采取措施停止乙方使用相關設施。第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應負責為商鋪購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.1.2乙方應自行購買與經(jīng)營相關的保險，如雇主責任險、產(chǎn)品責任險等。7.2保險賠償7.2.1若發(fā)生保險事故，甲方和乙方應按照保險合同約定向保險公司索賠。7.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，應由責任方承擔。第八章商鋪使用及變更8.1商鋪使用8.1.1乙方應合理使用商鋪，不得進行違法活動。8.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構和用途，如需變更，應提前征得甲方書面同意。8.2商鋪變更8.2.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應向甲方提交書面申請，并附設計方案。8.2.2裝修或改造完成后，乙方應保證商鋪符合國家安全、消防等相關規(guī)定。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按約定時間交付商鋪，應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，應承擔相應責任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金和費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得損害國家利益和社會公共利益。10.2合同解除10.2.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2.2一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3合同終止10.3.1合同到期或雙方協(xié)商解除后，合同自動終止。10.3.2合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪返還甲方，并辦理相關手續(xù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為商鋪所在地，因此，商鋪所在地人民法院具有管轄權。11.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得擅自中止或解除合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。12.1.2因不可抗力導致的一方未能履行合同義務，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。12.2.2雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否延長合同期限或解除合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓后果13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權利和義務。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備履行合同的能力，否則轉(zhuǎn)讓方應承擔連帶責任。第十四章遺留條款14.1遺留問題處理14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2在履行合同過程中出現(xiàn)的疑問，雙方應本著誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2規(guī)則適用14.2.1本合同的解釋、補充及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.2雙方確認，本合同條款的約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十五章附件及簽字15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施清單、租金支付憑證等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準。15.2簽字蓋章15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日合同乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________