商鋪續(xù)租合同書

商鋪續(xù)租合同書合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于：____________________商鋪編號：____________________2.2商鋪面積：商鋪面積為：__________________平方米。2.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用途為：____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。第三章租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)租條款：3.2.1在租賃期滿前__個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。3.2.2續(xù)租租金及費(fèi)用：續(xù)租期間的租金及費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前__天支付下一季度租金。4.2.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體賬號信息如下：收款人名稱：____________________收款賬號：____________________開戶行：____________________第五章物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪所在物業(yè)的日常管理，確保商鋪及配套設(shè)施的正常使用。5.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2維修責(zé)任：5.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。5.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪及配套設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章裝修及改造6.1裝修條款：6.1.1乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。6.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工周期等內(nèi)容，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2裝修驗(yàn)收：6.2.1裝修完成后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，乙方方可投入使用。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)：7.1.1甲方應(yīng)為商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪市場價(jià)值的__%。7.2乙方保險(xiǎn)：7.2.1乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.2.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)范圍由乙方根據(jù)實(shí)際需要自行確定。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。8.1.3甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給他人。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1若甲方未能按約定提供商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。9.1.2若甲方未按約定維修商鋪及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：9.2.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期金額的__%。9.2.2若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決：10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決：10.3.1雙方同意將爭議提交__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.4爭議期間的履行：10.4.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十一章合同變更與終止11.1合同變更：11.1.1在租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為無效。11.2合同終止：11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動(dòng)終止。11.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。12.2不可抗力處理：12.2.1遭遇不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長合同期限或解除合同。第十三章遺留問題13.1遺留物品處理：13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將所有乙方物品搬離。13.1.2乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品，視為放棄，甲方有權(quán)自行處理。13.2遺留問題解決：13.2.1合同終止后，如雙方存在遺留問題，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，可按照第十章約定的爭議解決方式處理。第十四章法律適用及司法管轄14.1法律適用：14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄：14.2.1雙方同意，如合同爭議提交訴訟，由商鋪所在地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1合同效力：15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：15.2.1