2024年二手房意向金合同范本

2024年二手房意向金合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋概況3.1房屋位置描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：意向金條款4.1意向金的定義和性質(zhì)4.2意向金的支付方式4.3意向金的退還條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付過程中的責(zé)任與義務(wù)第六章：房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果的處理第七章：房屋價格與支付7.1房屋總價7.2付款方式7.3付款時間表第八章：稅費與費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他相關(guān)費用8.3費用的支付與結(jié)算第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附件與補充協(xié)議13.1附件的效力13.2補充協(xié)議的制定13.3補充協(xié)議的效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案與公示以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于買方與賣方就特定二手房的買賣事宜達成的意向性協(xié)議。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，資質(zhì)證書編號：，聯(lián)系電話：______。第三章：房屋概況3.1房屋位置描述房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用狀況為______。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括______。3.3.2房屋裝修情況房屋裝修情況為______。第四章：意向金條款4.1意向金的定義和性質(zhì)意向金是買方為表達購買意向而支付給賣方的款項，具有定金的性質(zhì)。4.2意向金的支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至賣方指定賬戶。4.3意向金的退還條件若雙方未能就房屋買賣達成一致，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無條件退還意向金。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付過程中的責(zé)任與義務(wù)賣方負責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)，買方負責(zé)驗收并接收房屋。第六章：房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2驗收程序買方應(yīng)在收到賣方交付通知后______個工作日內(nèi)進行房屋驗收。6.3驗收結(jié)果的處理若驗收合格，雙方簽署驗收確認書；若存在問題，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成整改。第七章：房屋價格與支付7.1房屋總價房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。7.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期計劃為______。7.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：（1）首付款：______；（2）余款支付：______。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確和調(diào)整。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。8.2其他相關(guān)費用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用，由______方承擔(dān)。8.3費用的支付與結(jié)算所有費用應(yīng)在交易完成前支付完畢，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的______%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的一切損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付意向金之日起生效。12.2合同的終止條件房屋交易完成或合同被依法解除時，本合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附件與補充協(xié)議13.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的制定合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商制定補充協(xié)議。13.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：，買方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案和公示。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確和調(diào)整。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在二手房交易中，當(dāng)存在多方參與，如賣方、買方、中介機構(gòu)、貸款銀行等，合同的執(zhí)行和管理變得更加復(fù)雜。為了確保合同的順利執(zhí)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下附件條款及說明。附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單1.1賣方需提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。1.2房屋登記簿副本，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。1.3土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)的合法性。附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.1房屋結(jié)構(gòu)圖，包括平面圖、立面圖等。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電器、家具等。2.3房屋裝修情況說明，包括裝修材料、風(fēng)格等。附件三：交易款項支付明細表3.1意向金支付憑證。3.2房款支付計劃表，明確每期付款金額和時間。3.3稅費及其他費用支付明細。附件四：房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等。4.2驗收程序，包括驗收時間、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。4.3驗收不合格的處理辦法。附件五：違約責(zé)任及賠償條款5.1違約行為的界定，包括延遲交付、延遲支付等。5.2違約金的計算方式和支付時間。5.3賠償責(zé)任的范圍和計算方法。附件六：合同變更與解除條件及程序6.1合同變更的條件和程序。6.2合同解除的條件和程序。6.3變更或解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理。附件七：爭議解決機制7.1爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。7.2仲裁或訴訟的條件和程序。7.3爭議解決費用的承擔(dān)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議8.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容。8.2中介費用的計算和支付方式。8.3中介在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：貸款及按揭相關(guān)文件9.1貸款銀行的審批文件和按揭合同。9.2貸款條件、利率、還款計劃等。9.3按揭過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：房屋交易備案與公示文件10.1交易備案的程序和要求。10.2公示的內(nèi)容和方式。10.3備案與公示的法律效力。附件十一：補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的制定條件和程序。11.2補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。11.3補充協(xié)議與主合同的關(guān)系。附件十二：其他相關(guān)文件12.1雙方認為有必要附加的其他文件。12.2文件的法律效力和使用范圍。12.3文件的保管和使用規(guī)定。以上附件條款及說明是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，確保交易的順利進行。在合同執(zhí)行過程中，如遇附件條款與合同正文不一致的情況，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。各方應(yīng)妥善保管附件文件，并在必要時提供給相關(guān)方查閱。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋權(quán)屬證明文件清單。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。交易款項支付明細表。房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序。違約責(zé)任及賠償條款。合同變更與解除條件及程序。爭議解決機制。中介服務(wù)協(xié)議。貸款及按揭相關(guān)文件。房屋交易備案與公示文件。補充協(xié)議。其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定條件交付房屋、違反合同條款等。違約認定由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機構(gòu)進行裁定。三、法律名詞及解釋：意向金：買方為表達購買意向而支付的款項，具有定金性質(zhì)。違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的款項，以補償因違約造成的損失。房屋交付：賣方按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)移給買方的行為。驗收：買方對房屋進行檢驗，以確定其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可進行調(diào)解。若調(diào)解無效，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章且買方支付意向金之日起生效。合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義