2024個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本

2024個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬出售其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方擬購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋買賣協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6附屬設(shè)施：_______第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證其對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2甲方保證房屋在交易前無抵押、無查封等權(quán)利限制情況。第三條交易價(jià)格3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2該交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：a.定金：乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元。b.第一次付款：乙方在_______年_______月_______日前支付房款人民幣_(tái)______元。c.第二次付款：乙方在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可就本協(xié)議書未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。9.2本協(xié)議書附件是本協(xié)議書不可分割的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上協(xié)議書內(nèi)容為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和填寫。）[正文結(jié)束]附件附件一：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件附件二：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單附件三：付款憑證記錄附件四：房屋交接單附件五：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單一、附件列表：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部狀況、裝修情況及附屬設(shè)施。付款憑證記錄：乙方支付房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。房屋交接單：雙方在房屋交付時(shí)簽署的交接確認(rèn)單。產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單：包括但不限于身份證明、交易合同、完稅證明等。二、違約行為及認(rèn)定：賣方違約：包括逾期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議、拒絕或延遲協(xié)助辦理過戶等。買方違約：包括逾期支付房款、無正當(dāng)理由拒絕接受房屋等。違約認(rèn)定：一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或改正。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指房屋出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。違約金：違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。房屋交接：指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方，買方接受并確認(rèn)房屋狀況的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期交付：賣方應(yīng)提前通知買方并協(xié)商解決，可能涉及賠償或解除合同。產(chǎn)權(quán)過戶障礙：雙方應(yīng)共同查明原因，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可尋求法律幫助。房款支付爭(zhēng)議：買方應(yīng)提供支付證明，賣方應(yīng)確認(rèn)收款，爭(zhēng)議可協(xié)商或通過仲裁、訴訟解決。房屋質(zhì)量異議：買方在交接時(shí)提出異議，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋或修復(fù)，嚴(yán)重問題可重新協(xié)商交易條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人住宅買賣：適用于個(gè)人之間的住宅房