簡(jiǎn)短個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)短個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______合同編號(hào)：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證該房屋為其合法所有，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.2甲方保證該房屋未被設(shè)定抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。3.2支付方式為：a.合同簽訂后_______天內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金；b.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______天內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%；c.房屋交付使用后_______天內(nèi)，乙方支付剩余的房屋總價(jià)款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定相符。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后_______天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)按未支付金額的_______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按房屋總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述保密信息。第十一條附加條款11.1雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條特別約定14.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。14.2乙方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。第十五條房屋附屬設(shè)施15.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體詳見(jiàn)附件二。15.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十六條房屋使用限制16.1乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。注意事項(xiàng)：確保合同中所有空白處均已填寫(xiě)完整，避免因遺漏信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生爭(zhēng)議。雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。如遇合同條款不明確或需要變更，應(yīng)及時(shí)通過(guò)書(shū)面形式與對(duì)方協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______地址：_______第十七條房屋維修責(zé)任17.1甲方應(yīng)保證交付房屋時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施處于良好狀態(tài)。17.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修工作。第十八條房屋改造與裝修18.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。18.2乙方改造或裝修不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。第十九條房屋共有部分的使用19.1乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。19.2乙方不得侵占或損壞房屋共有部分。第二十條房屋相鄰關(guān)系20.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)尊重相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。20.2乙方不得實(shí)施妨礙他人正常生活的行為。第二十一條房屋轉(zhuǎn)讓限制21.1乙方在房屋過(guò)戶后_______年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋。21.2如乙方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條房屋稅費(fèi)22.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。22.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第二十三條房屋登記23.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋登記手續(xù)。23.2房屋登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人。第二十四條房屋權(quán)屬證明24.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性。24.2乙方應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明文件。第二十五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)25.1甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。25.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交接單。第二十六條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移26.1房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。26.2房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第二十七條房屋買(mǎi)賣(mài)的先決條件27.1房屋買(mǎi)賣(mài)的完成，以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為先決條件。27.2如房屋過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十八條房屋買(mǎi)賣(mài)的終止條件28.1如房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)終止合同。28.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。第二十九條房屋買(mǎi)賣(mài)的撤銷(xiāo)29.1如乙方在房屋過(guò)戶前提出撤銷(xiāo)合同，需支付甲方房屋總價(jià)款_______%的違約金。29.2如甲方在房屋過(guò)戶前提出撤銷(xiāo)合同，需支付乙方房屋總價(jià)款_______%的違約金。第三十條合同的補(bǔ)充與解釋30.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。30.2本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。注意事項(xiàng)：合同簽訂前，雙方應(yīng)確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解，并確認(rèn)所有信息的準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)以書(shū)