2024版委托房屋出售合同書

2024版委托房屋出售合同書甲方（委托方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書編號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方希望委托乙方出售其所有的房屋，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的房屋出售服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方委托乙方出售的房屋位于：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋權(quán)屬狀況：_______（如：?jiǎn)为?dú)所有、共同共有等）。第二條委托出售期限2.1本合同委托出售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條房屋出售價(jià)格及支付方式3.1甲方委托乙方出售的房屋底價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2房屋成交價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況與買方協(xié)商確定，但不得低于上述底價(jià)。3.3房屋成交后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的_______%向乙方支付傭金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋出售活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取傭金；（2）乙方應(yīng)保證所提供的房屋出售服務(wù)合法、合規(guī)，并盡力達(dá)成房屋出售；（3）乙方應(yīng)積極尋找潛在買方，并與買方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；（4）乙方應(yīng)將房屋出售過(guò)程中的重要事項(xiàng)及時(shí)通報(bào)甲方。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋成交后，甲方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋的交付與過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的金額為違約行為涉及金額的_______%。第七條合同的變更與解除7.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。7.2任何一方需提前_______天書面通知對(duì)方，方可解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______[正文結(jié)束]第十條附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：（1）甲方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）房屋狀況說(shuō)明及附屬設(shè)施清單；（4）乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：（1）甲方提供虛假房屋信息或權(quán)屬證明；（2）甲方在委托期限內(nèi)擅自撤銷委托或?qū)⒎课莩鍪劢o第三方；（3）乙方未按合同約定盡力出售房屋或泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按約定將房屋出售所得款項(xiàng)及時(shí)交付甲方。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十二條法律名詞及解釋12.1“房屋出售服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方房屋尋找買方并完成交易的服務(wù)。12.2“成交價(jià)格”指乙方與買方協(xié)商確定并經(jīng)甲方同意的房屋出售價(jià)格。12.3“傭金”指甲方根據(jù)合同約定，按照房屋成交價(jià)格的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同不能履行或需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.2如因乙方原因?qū)е路课菸茨茉谖衅谙迌?nèi)出售，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。13.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于以下場(chǎng)景：（1）甲方希望委托專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出售房屋；（2）乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)；（3）雙方希望通過(guò)合同形式明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋出售過(guò)程順利進(jìn)行。14.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景，合理利用本合同條款，確保合同的順利執(zhí)行。附件一：甲方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。甲方為企業(yè)法人時(shí)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件二：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。附件三：房屋狀況說(shuō)明及附屬設(shè)施清單房屋的詳細(xì)狀況說(shuō)明，