售房協(xié)議書2024年

售房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則2.3術語解釋的優(yōu)先順序第三章：合同當事人3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：房屋交付6.1交付標準6.2交付時間6.3交付流程第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的效力第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附加條款10.1特別約定10.2保密條款10.3其他約定第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1房屋所有權證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關文件第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權13.3合同的修改與補充合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間就房屋買賣事宜達成的一致意見，并規(guī)范雙方的權利與義務。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方在平等、自愿的基礎上簽訂。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售房屋及買方購買房屋的全過程。第二章：定義與解釋2.1術語定義本合同中所稱“房屋”是指賣方擁有所有權并同意出售的位于_______的房產(chǎn)。2.2合同解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則，確保雙方的合法權益。2.3術語解釋的優(yōu)先順序合同中未盡事宜或術語解釋有爭議時，應優(yōu)先參考合同目的和交易習慣。第三章：合同當事人3.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：_______。3.2買方信息買方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：_______。3.3雙方聲明與保證賣方保證其對房屋擁有合法的所有權，買方保證其具備購買房屋的資格。3.3.1賣方聲明賣方聲明房屋無任何法律糾紛，房屋權屬清晰。3.3.2買方聲明買方聲明其購買房屋的資金來源合法，購房目的明確。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋類型：_______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構：。4.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。4.3房屋現(xiàn)狀說明房屋當前使用狀況：，房屋內(nèi)設施設備情況：。4.3.1房屋內(nèi)部狀況房屋內(nèi)部裝修情況：，房屋內(nèi)部設施設備：。4.3.2房屋外部狀況房屋所在小區(qū)環(huán)境：，房屋周邊配套設施：。第五章：交易條件5.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣_______元整。5.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：定金：_______元，支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。首付款：_______元，支付時間為房屋過戶前_______日內(nèi)。余款：_______元，支付時間為房屋過戶完成后_______日內(nèi)。5.3付款時間表詳細付款時間表如下：定金支付時間：_______。首付款支付時間：_______。余款支付時間：_______。5.3.1定金支付買方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，定金支付后不予退還。5.3.2首付款支付買方應在房屋過戶前_______日內(nèi)支付首付款，首付款支付后，買方有權要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3.3余款支付買方應在房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付余款，余款支付后，賣方應將房屋交付給買方。第六章：房屋交付6.1交付標準賣方應保證房屋交付時符合以下標準：房屋結(jié)構安全。房屋內(nèi)部設施設備完好。6.2交付時間賣方應在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.3交付流程房屋交付流程如下：買方支付余款。賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方將房屋鑰匙及相關證件交付給買方。6.3.1房屋鑰匙交付賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及相關證件交付給買方。6.3.2房屋過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，確保買方能合法擁有房屋所有權。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務，或履行義務不符合合同約定的，均視為違約。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，具體處理方式如下：賣方違約：賣方應返還買方已支付的所有款項，并支付違約金_______元。買方違約：買方應支付賣方違約金_______元，并放棄已支付的定金。7.3賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于房款、違約金、律師費等。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3變更或解除的效力合同變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權利和義務。8.3.1變更后的履行合同變更后，雙方應按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。8.3.2解除后的責任合同解除后，違約方仍需承擔因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為_______。9.3.1仲裁地點雙方同意，仲裁地點為仲裁委員會所在地。9.3.2法院管轄若仲裁不成，雙方同意提交至_______人民法院進行訴訟。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的裝修、家具等事項作出特別約定。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。10.3其他約定_______（雙方可根據(jù)需要增加其他約定事項）。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄賣方簽字：，買方簽字：，居間方簽字：_______。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為_______。11.3.1合同備案合同簽訂后，雙方應按規(guī)定向有關部門備案。11.3.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1房屋所有權證明附件包括房屋所有權證書復印件，證明房屋權屬。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀照片，反映房屋交付時的實際狀況。12.3其他相關文件附件還包括雙方認為有必要附加的其他文件。12.3.1房屋交接單雙方在房屋交付時應填寫房屋交接單，確認房屋狀況。12.3.2付款憑證買方應提供付款憑證，證明房款支付情況。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金后生效。13.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.3合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進