個(gè)人借款房屋抵押合同范本(2024版)

個(gè)人借款房屋抵押合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（借款人、抵押人）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（出借人、抵押權(quán)人）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，并同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第二條借款用途本合同項(xiàng)下的借款只能用于_______________________，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。第五條還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整。到期一次性還本付息，還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整。第六條抵押物甲方同意以其合法擁有的位于_______________________的房屋作為借款的抵押物。房屋的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________；房屋建筑面積：_______________________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______________________；房屋用途：_______________________。第七條抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整。第八條抵押物的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的副本提交給乙方。第九條抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物在抵押期間的完好無(wú)損。抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方逾期未償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。第十一條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第十二條逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照未還本金的_______%按日支付違約金。第十三條合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定_______________________。第十六條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十八條抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定乙方為第一受益人。第十九條抵押物的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與修繕，確保抵押物價(jià)值不受損害。任何因維護(hù)不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或補(bǔ)償。第二十條抵押物的處置甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。第二十一條抵押物的占有與使用甲方有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押物，但不得妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第二十二條抵押物的檢查乙方有權(quán)在任何時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十三條抵押權(quán)的放棄與變更乙方放棄或變更抵押權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第二十四條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十五條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址送達(dá)對(duì)方。第二十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件二：乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件三：抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件四：抵押物的評(píng)估報(bào)告；附件五：抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定用途使用借款或擅自改變借款用途，視為違約。甲方未按約定期限償還借款本息，視為違約。甲方未按約定辦理抵押物登記或保險(xiǎn)，視為違約。甲方擅自處置抵押物，視為違約。乙方未按約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)旱盅海褐讣追綄⑵浜戏〒碛械姆课葑鳛閭鶆?wù)履行的擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)：指在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物的變賣(mài)或拍賣(mài)所得中受償。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指甲方為抵押物投保的保險(xiǎn)，以保障抵押物價(jià)值不受意外損害。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方逾期還款，乙方可依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。如甲方擅自處置抵押物，乙方可要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可依法追究甲方的違約責(zé)任。如甲方未按約定辦理抵押物登記或保險(xiǎn)，乙方可要求甲方補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并可要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未按約定提供借款，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為自然人或法人，因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借款。乙方為自然人或法人，愿意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋抵押。甲方提供的抵押物為其合法擁有的房屋，且該房屋未設(shè)置其他抵押或權(quán)利限制。甲方和乙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋抵押借款活動(dòng)。本合同一式兩份，甲