房屋反擔(dān)保抵押合同

房屋反擔(dān)保抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：_____________________乙方（抵押人）：_____________________鑒于甲方與乙方就乙方擬向甲方提供反擔(dān)保抵押事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋反擔(dān)保抵押合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條合同目的為確保甲方在與第三方（以下簡稱“債務(wù)人”）簽訂的借款合同（以下簡稱“主合同”）中所享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，乙方同意以其合法擁有的房屋作為反擔(dān)保抵押物，以保障甲方的債權(quán)。第二條抵押物乙方同意將其合法擁有的位于_______的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為反擔(dān)保抵押物。該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______；房屋坐落：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______。乙方保證該抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛，未被依法查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。第三條抵押物的評估甲乙雙方同意，抵押物的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。該評估價值作為本合同項下抵押物的基準(zhǔn)價值。如甲方認(rèn)為有必要，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行重新評估。重新評估的費用由乙方承擔(dān)。第四條抵押擔(dān)保的范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主合同項下債務(wù)人的債務(wù)本金；主合同項下債務(wù)人的債務(wù)利息；甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、評估費等；因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。甲方有權(quán)在債務(wù)人未履行主合同項下債務(wù)時，依法對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。第五條抵押物的登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)。相關(guān)登記費用由乙方承擔(dān)。抵押物的登記手續(xù)完成后，甲方持有的抵押物登記證明文件是本合同項下抵押權(quán)成立的有效證明。第六條抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其不受損害。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、出借等。乙方應(yīng)定期向甲方報告抵押物的保管情況，并在抵押物發(fā)生重大變化時及時通知甲方。第七條抵押物的保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于抵押物的評估價值。保險單的第一受益人為甲方。保險期間應(yīng)覆蓋本合同的有效期。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)在債務(wù)人未履行主合同項下債務(wù)時，依法對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物的登記證明文件，并在債務(wù)人履行主合同項下債務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在債務(wù)人履行主合同項下債務(wù)后，要求甲方協(xié)助辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性，并在抵押物發(fā)生重大變化時及時通知甲方。乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)抵押物的評估、登記、保險等相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的金額為違約行為所涉及金額的_______%。因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。債務(wù)人履行主合同項下債務(wù)后，本合同自然終止。第十三條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：______________________乙方（抵押人）：_____________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對本合同的任何解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。第十六條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。任何通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十七條不可抗力由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條附加條款甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行商定附加條款。附加條款一旦雙方簽字蓋章確認(rèn)，即成為本合同的一部分。第二十二條合同的終止債務(wù)人履行完畢主合同項下的所有債務(wù)，本合同即告終止。甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二十三條特別約定甲乙雙方特別約定如下：乙方在本合同項下的義務(wù)不因債務(wù)人的任何變更、轉(zhuǎn)讓或解散而免除。甲方在本合同項下的權(quán)利不因甲方的任何變更、轉(zhuǎn)讓或解散而喪失。第二十四條合同文本本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：______________________乙方（抵押人）：_____________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。合同中涉及的日期、金額等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確填寫，避免