個人房屋買賣合同(2024版)

個人房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第二章：房屋信息2.1房屋位置與權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋附屬設(shè)施第三章：交易價格與付款方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付驗收程序第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2轉(zhuǎn)移登記責(zé)任5.3轉(zhuǎn)移登記期限第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2賣方維修責(zé)任6.3維修響應(yīng)時間第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金規(guī)定第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：特別條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3其他特別約定第十一章：簽字與生效11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3補充協(xié)議效力合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息賣方（甲方）姓名：，身份證號碼/護(hù)照號碼：，地址：______。1.2買方基本信息買方（乙方）姓名：，身份證號碼/護(hù)照號碼：，地址：______。1.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。第二章：房屋信息2.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，產(chǎn)權(quán)證號：______。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋售價房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元。3.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式進(jìn)行支付：a.一次性付款b.分期付款c.按揭付款3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點如下：定金：______元，于合同簽訂之日支付。第一期：______元，于______支付。第二期：______元，于______支付?！谒恼拢悍课萁桓?.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋狀況符合合同約定。4.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3交付驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋交接單。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2轉(zhuǎn)移登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)移登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。6.2賣方維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋如出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修響應(yīng)時間乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施，逾期未補救的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金規(guī)定違約金為違約行為發(fā)生時房屋總價的______%，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項返還、房屋返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：特別條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況約定其他特別事項。第十一章：簽字與生效11.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：，日期：11.2買方簽字乙方（買方）簽字：，日期：11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份