2024版深圳房地產(chǎn)買賣合同

2024版深圳房地產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息（如有）第三章：買賣標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2責(zé)任承擔(dān)6.3不可抗力條款第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于深圳市的房地產(chǎn)買賣，包括但不限于住宅、商業(yè)用房和工業(yè)用房。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋應(yīng)以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3代理人信息（如有）代理人名稱：，代理權(quán)限：，代理期限：______。第三章：買賣標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述買賣的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并提供房產(chǎn)證編號(hào)：______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)與現(xiàn)狀描述相符。3.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括______，賣方應(yīng)保證其正常使用。3.3.2房產(chǎn)瑕疵聲明賣方應(yīng)如實(shí)聲明房產(chǎn)存在的任何瑕疵或問題。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.2.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2余款支付余款支付方式及期限為：______。4.3付款條件買方支付房款的條件包括______。4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更買方支付余款前，賣方應(yīng)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)交付買方支付余款前，賣方應(yīng)完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。第五章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.1.1交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收：______。5.2.1建筑質(zhì)量房產(chǎn)的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方完成驗(yàn)收。5.3.2買方權(quán)利買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求賣方整改。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣方轉(zhuǎn)移至買方。6.2責(zé)任承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的所有責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的所有責(zé)任。6.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.3.2不可抗力的通知與證明受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。7.1.1賣方違約情形賣方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為違約。7.1.2買方違約情形買方未按約定支付房款或逾期支付房款的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。7.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于繼續(xù)履行、更換房產(chǎn)等。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同終止合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3.1履行完畢雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。8.3.2協(xié)商終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。9.2爭(zhēng)議解決程序一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以答復(fù)。9.2.1仲裁程序仲裁程序按照______仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。9.2.2法律適用仲裁適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.1.1保密期限保密期限為合同履行完畢后______年。10.1.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、價(jià)格、技術(shù)資料等。10.2通知與送達(dá)任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在合同中列明的地址。10.2.1送達(dá)方式通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2.2送達(dá)時(shí)間通知視為在寄出后______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。10.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.3.1合同文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方名稱：_____