2024年租房合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

2024年租房合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)與證明第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間點(diǎn)5.3遲延支付的責(zé)任第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金和保證金的扣除條件第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用物業(yè)的規(guī)定7.2物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)損壞的維修責(zé)任第八章：安全責(zé)任8.1安全使用物業(yè)的責(zé)任8.2安全事故的處理8.3安全設(shè)施的維護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2保密協(xié)議12.3不可抗力條款第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖14.2物業(yè)交接清單14.3其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本租房合同旨在明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)的民事合同。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______。2.3雙方的資質(zhì)與證明雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備簽訂和履行合同的資格。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)具體設(shè)施包括______，物業(yè)現(xiàn)狀為______。3.3物業(yè)使用用途物業(yè)僅限用于______，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金為人民幣_(tái)_____元/月，包括______。5.2支付方式與時(shí)間點(diǎn)租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月的第______個(gè)工作日前。5.3遲延支付的責(zé)任如乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額______的違約金。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿且物業(yè)無(wú)損壞時(shí)退還。6.3押金和保證金的扣除條件如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金或保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用物業(yè)的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。7.2物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)。7.3物業(yè)損壞的維修責(zé)任物業(yè)的非正常損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：安全責(zé)任8.1安全使用物業(yè)的責(zé)任乙方應(yīng)安全使用物業(yè)，遵守安全操作規(guī)程。8.2安全事故的處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。8.3安全設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)安全設(shè)施的正常運(yùn)作，不得擅自改動(dòng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違反合同條款的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約后______日內(nèi)支付。第九章的結(jié)束標(biāo)志著合同前半部分的完成。后續(xù)章節(jié)將涵蓋合同變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決等重要內(nèi)容。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件雙方可基于法律規(guī)定或合同約定的情形解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或其他情形而終止。10.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或至甲方所在地人民法院訴訟。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜或特殊情形進(jìn)行特別約定。12.2保密協(xié)議乙方對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3不可抗力條款不可抗力情形下，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：______簽字日期：______乙方代表簽字：______簽字日期：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖物業(yè)的詳細(xì)平面圖，作為合同不可分割的一部分。14.2物業(yè)交接清單列明租賃物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)和包含的設(shè)施設(shè)備。14.3其他相關(guān)證明文件包括但不限于甲方的房屋所有權(quán)證、乙方的身份證明等。第十五章：物業(yè)的交付與返還15.1物業(yè)交付的條件甲方應(yīng)確保物業(yè)符合交付條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。15.2物業(yè)交付的程序雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行物業(yè)的交付和驗(yàn)收。15.3物業(yè)返還的條件乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照約定的條件返還物業(yè)。第十六章：物業(yè)的裝修與改造16.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。16.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修與改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。16.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修與改造過(guò)程中的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2甲方的維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修工作。17.3甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)使用相關(guān)的外部事務(wù)。第十八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用物業(yè)。18.2乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)物業(yè)及其設(shè)施，防止損壞。18.3乙方的通知義務(wù)乙方在物業(yè)使用過(guò)程中發(fā)生重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1合同修改的