正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)屬糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。5.2房屋過戶所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第七條房屋現(xiàn)狀保證7.1甲方保證該房屋在交易時(shí)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等均與本合同約定相符。7.2甲方保證在交易前未對(duì)房屋進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)或損壞。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金。8.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款_______%的違約金。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特別約定的，應(yīng)在本合同中明確。12.2特別約定與本合同其他條款有沖突的，以特別約定為準(zhǔn)。第十三條合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條房屋附屬設(shè)施15.1甲方保證房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等均處于正常使用狀態(tài)，且無(wú)欠費(fèi)情況。15.2甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交給乙方。第十六條房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)16.1甲方在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。16.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得有影響房屋正常使用和居住環(huán)境的情況。第十七條房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)17.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。17.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十八條房屋使用限制18.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。18.2乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何可能影響房屋安全和鄰里關(guān)系的活動(dòng)。第十九條房屋維修責(zé)任19.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。19.2對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)性問題或因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第二十條房屋權(quán)屬變更20.1房屋交付后，乙方有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更，甲方應(yīng)予以協(xié)助。20.2房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十一條房屋保險(xiǎn)21.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，確保房屋在交易過程中的安全。21.2房屋交付后，乙方可選擇繼續(xù)投?；蛑匦峦侗?，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條合同的變更與解除22.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。22.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十三條合同的生效條件23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的生效條件還包括房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第二十四條合同的解除條件24.1甲方未按約定交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除合同。24.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。第二十五條違約責(zé)任25.1甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。25.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第二十六條法律適用26.1本合同的訂立、解釋、履行和解決本合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條附件的效力27.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。27.2附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第二十八條特別約定28.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特別約定的，應(yīng)在本合同中明確。28.2特別約定與本合同其他條款有沖突的，以特別約定為準(zhǔn)。第二十九條合同的終止29.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部房款后自動(dòng)終止。29.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任