2024年二手房購買合同樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年二手房購買合同樣本____一、通知與送達____1.通知的傳遞應(yīng)采用__（書信、傳真、電報、當面送交等）__方式。若上述方式均無法送達，則可采用公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：______________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。____第十六條合同變更____在合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并在征得對方同意后，于書面通知發(fā)出____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，應(yīng)承擔由此造成對方的經(jīng)濟損失。____第十七條合同轉(zhuǎn)讓____除合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，在未經(jīng)另一方書面同意前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。____第十八條爭議處理____1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：-提交_____仲裁委員會仲裁；-依法向人民法院起訴。____第十九條不可抗力____1.若因不可抗力事件導(dǎo)致任一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，該義務(wù)在不可抗力影響期間應(yīng)中止。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在最短時間內(nèi)書面通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)及合同履行受阻的書面資料。該方應(yīng)盡力消除或減輕不可抗力影響。3.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商決定不可抗力發(fā)生時的合同履行方式。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，且受影響一方無需承擔責任。但當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其責任。4.“不可抗力”指無法預(yù)見、避免和克服，并在合同簽訂后出現(xiàn)的，導(dǎo)致合同全部或部分無法履行的自然災(zāi)害、社會事件等。____第二十條合同解釋____本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確時，雙方應(yīng)根據(jù)合同原則、目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款，按照通常理解進行合理解釋。除非解釋與法律或本合同相抵觸，否則該解釋具有約束力。____第二十一條補充與附件____本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。____第二十二條合同效力____1.本合同自雙方或雙方法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋公章/合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日____附件一____：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載一致）（略）____附件二____：合同補充協(xié)議（略）2024年二手房購買合同樣本（二）本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，以確認購買房產(chǎn)的事項并共同遵守。第一條：房產(chǎn)描述(1)乙方同意購買甲方合法擁有的位于____市____區(qū)____的住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見土地房屋權(quán)證第____號）。(2)出售房屋的所有權(quán)證書編號：（見附件一復(fù)印件）；共有使用權(quán)證書編號：（見附件二復(fù)印件）。(3)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔全部責任。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋的所有權(quán)及其它具體狀況的陳述真實無誤，保證該房屋不被他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購買合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條：房產(chǎn)總價與定金該房產(chǎn)的交易總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。簽訂本合同時，乙方支付給甲方人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。第五條：付款方式與時間1、雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲、乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、房屋交易產(chǎn)生的所有稅費將由乙方根據(jù)法律規(guī)定承擔。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1、甲方需在正式交付房屋前____天內(nèi)騰空房屋，并在三天內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費用，確保房屋無任何費用、滯納金或違約金。同時，甲方需保證房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施等完好無損且具備正常使用功能。2、甲方在收到乙方全額房款的當日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給乙方使用，并將所有相關(guān)證件及鑰匙交給乙方。第七條：違約責任1、若甲方中途違約，應(yīng)立即通知乙方，并自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，應(yīng)立即通知甲方，乙方的定金將不予退還。2、如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶，甲方需按商業(yè)銀行同期同類貸款利率的雙倍退還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1、甲方為_____，共有____人，由_____作為甲方代表人。2、乙方為__________________________________________。第九條：合同份數(shù)與效力本合同一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份，甲方委托代理人持一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心持一份。第十條：爭議解決方式對于在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條：其他約定事項關(guān)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人