造價員管理基礎知識講義與精練總承包合同管理1

第三節(jié)

建設工程施工合同及總承包合同管理

考綱要求

1．了解建設工程施工合同文件的組成，熟識建設工程施工合同造價相關條款。

2．熟識建設工程總承包合同及分包合同的訂立,履行與變更的基本原則。

考點匯總

一,建設工程合同計價模式及其選擇

(一)建設工程合同計價模式HYPERLINK

1．總價合同。又可分為：1)固定總價合同；2)可調(diào)總價合同。

2．單價合同。單價合同依據(jù)合同工期的長短，也可以分為固定單價合同和可調(diào)價單價合同兩類，調(diào)價方法與總價合同的調(diào)價方法相同。

3．成本加酬金合同。依據(jù)酬金的計算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同,成本加固定百分比酬金合同,成本加浮動酬金合同,目標成本加獎罰合同等。

(二)建設工程施工合同類型的選擇

業(yè)主應綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同：1)工程項目的困難程度；2)工程項目的設計深度；3)工程施工技術的先進程度；4)工程施工工期的緊迫程度。

二,建設工程施工合同示范文本

(一)建設工程施工合同文件的組成

1．協(xié)議書。

2．通用條款。HYPERLINK

3．專用條款。

4．附件。供應了“承包方承攬工程項目一覽表”,“發(fā)包方供應材料設備一覽表”和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個標準化表格形式的附件。

(二)建設工程施工合同中有關造價的條款

1．合同價款及調(diào)整。

(I)合同價款。

(2)合同的計價方式。通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式：固定價格合同,可調(diào)價格合同和成本加酬金合同，發(fā)包人,承包人可在專用條款內(nèi)約定采納其中的一種。

(3)合同價款的調(diào)整因素。在可調(diào)價格合同中，合同價款的調(diào)整因素包括：1)法律,行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；3)一周內(nèi)非承包人緣由停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時；4)雙方約定的其他因素。

(4)合同價款的調(diào)整。

2．工程預付款。

3．工程量的確認。

4．工程款(進度款)支付。

5．竣工結算。

6．質(zhì)量保修金。HYPERLINK

(三)建設工程施工合同爭議的解決方法

三,建設工程總承包合同管理

(一)EPC承包合同的訂立

1．合同的訂立過程。1)招標；2)投標；3)簽訂合同。

2．合同文件的組成。EPC總承包合同文件包括的內(nèi)容及執(zhí)行的優(yōu)先次序如下：1)合同協(xié)議書；2)合同專用條件；3)合同通用條件；4)業(yè)主要求；5)投標書。

(二)EPC合同的履行管理

1．業(yè)主的主要權利和義務。l)選擇和任命業(yè)主代表；2)負責工程勘察；3)工程變更；4)施工文件的審查。

2．承包商的主要責任。l)設計責任；2)承包商文件；3)施工文件；4)工程協(xié)調(diào)；5)除非合同專用條件中另有規(guī)定，承包商應負責工程須要的全部貨物和其他物品的包裝,裝貨,運輸,接收,卸貨,存儲和愛護，并及時將任何工程設備或其他主要貨物即將運到現(xiàn)場的日期通知業(yè)主。

3．合同價款及其支付。

(1)合同價款。HYPERLINK

(2)合同價格的期中支付。

四,建設工程分包合同管理

(一)建設工程施工專業(yè)分包合同管理

1．專業(yè)分包合同的訂立。1)專業(yè)分包合同的內(nèi)容；2)專業(yè)分包合同文件的組成；3)承包人的義務；4)合同價款；5)合同工期。

2．專業(yè)分包合同的履行管理。1)開工；2)支付管理；3)變更管理；4)竣工驗收。

(二)建設工程施工勞務分包合同管理

1．勞務分包合同的訂立。

(1)勞務分包合同的內(nèi)容。一個施工勞務合同和三個附件。

(2)勞務分包合同的訂立。勞務分包合同的發(fā)包方可以是施工合同的承包人或擔當專業(yè)工程施工的分包人。

2．勞務分包合同的履行管理。

(1)施工管理。

(2)勞務酬勞。

習題精選

一,單項選擇題

1．對于工期長,技術困難,實施過程中發(fā)生各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設周期初步設計完成后就進行施工招標的工程，應選擇最適用的合同類型為(

)。

A．總價合同

B．成本加酬金合同

C．單價合同HYPERLINK

D．隨意合同

2．承包商按投標時業(yè)主接受的合同價格一筆包死，在合同履行過程中，假如業(yè)主沒有

要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務后，不論其實際成本如何，均應按合同價

獲得工程款的支付。這種合同計價模式屬于(

)。

A．固定總價合同

B．可調(diào)總價合同

C．單價合同

D．成本加酬金合同

3．采納固定總價合同時，(

)要考慮擔當合同履行過程中的主要風險

A．承包商

B．發(fā)包商

C．轉包商

D．業(yè)主

4．單價合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量為(

)。

A．估計工程量

B.精確工程量

C．實際完成工程量

D．圖紙工程量HYPERLINK

5．從承包方角度動身，為了盡量削減其合同風險，首先考慮采納的合同形式應當是(

)。

A．成本加酬金合同

B．固定總價合同

C．可調(diào)總價合同

D．單價合同HYPERLINK\o"點擊打開“考試大網(wǎng)”"

6．適用于邊設計,邊施工的緊急工程或災后修復工程的合同模式是(

)。

A．固定總價合同

B．可調(diào)總價合同

C．單價合同

D．成本加酬金合同

7．采納成本加酬金合同時，(

)要考慮擔當合同履行過程中的主要風險。

A．承包商

B．發(fā)包商HYPERLINK

C．轉包商

D．投資方

8．以下成本加酬金合同方式中，對業(yè)主的造價管理最不利的合同形式是(

)。

A．成本加固定酬金合同

B．成本加固定百分比酬金合同

C．成本加浮動酬金合同HYPERLINK

D．目標成本加獎罰合同

9．以下合同方式中，對業(yè)主的造價管理最有利的合同形式是(

)。

A．總價合同HYPERLINK

B．成本加酬金合同

C．單價合同

D．隨意合同HYPERLINK\o"點擊打開“考試大網(wǎng)”"

10．在下列合同類型中，承包商擔當?shù)娘L險較大，因而其投標報價也較高的合同類型是(

)。

A．固定總價合同

B．可調(diào)總價合同

C．單價合同

D．成本加酬金合同

11．假如工程施工中有較大部分采納新技術和新工藝，當業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有閱歷，且在國家頒布的標準,規(guī)范,定額中又沒有可作為依據(jù)的標準時，為了避開投標人盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損．應首先選用(

)。

A．固定總價合同

B．可調(diào)總價合同

C．單價合同

D．成本加酬金合同

12．工程項目的設計深度，常常是選擇合同類型的重要因素。對業(yè)主來而言，在完成了施工圖設計后進行招標，應當選擇的合同類型首先是(

)。

A．總價合同

B．單價合同

C．定額基價合同

D．成本加酬金合同

13．工程項目施工合同以付款方式劃分為：①總價合同②單價合同③成本加酬金合同三種，以業(yè)主所擔當?shù)娘L險從小到大的依次來排列，應當是(

)。

A．③-②-①

B．①-②-③

C．③-①-②

D．①-③-②

14．《建設工程施工合同(示范文本)》由三部分組成，下列選項中不屬于其組成內(nèi)容的是(

)。

A．協(xié)議書

B．通用條款

C．專用條款HYPERLINK

D．補充條款

15．在合同履行過程中，發(fā)包方和承包方有關工程的洽商,變更等書面協(xié)議或文件也構成對雙方有約束力的合同文件，將其視為(

)的組成部分。

A．協(xié)議書

B．通用條款

C．專用條款

D．附件HYPERLINK

16．《建設工程施工合同(示范文本)》附有三個附件，不屬于其附件的是(

)。

A．承包人分包一覽表

B．承包人承攬工程項目一覽表

C．發(fā)包人供應材料設備一覽表

D．工程質(zhì)量保修書

17．《建設工程施工合同(示范文本)》的組成部分中，發(fā)包方和承包方不能進行修改和細化的組成部分是(

)。

A．協(xié)議書

B．通用條款HYPERLINK

C．專用條款

D．附件

18．依據(jù)《建設工程價款結算暫行方法》(財建[2004]369號)第二十八條規(guī)定，《建設工程施工合同(示范文本)》與本價款結算方法不一樣之處，應當以(

)為準。

A．《建設工程價款結算暫行方法》

B．《建設工程施工合同(示范文本)》

C．《通用條款》中的約定

D．《專用條款》中的約定

19．《建設工程施工合同(示范文本)》的組成部分中，為合同當事人供應合同內(nèi)容的編制指南，其詳細內(nèi)容須要發(fā)包方和承包方依據(jù)發(fā)包工程的實際狀況進行細化的組成部分是(

)。

A．協(xié)議書

B．通用條款HYPERLINK

C．專用條款

D．附件

20．招標工程的合同價款由發(fā)包人,承包人依據(jù)(

)在協(xié)議書內(nèi)約定。

A．中標通知書中的中標價格

B．投標文件中的投標報價

C．簽訂合同前的談判價

D．招標人編制的標底價

21．非招標工程的合同價款由發(fā)包人,承包人依據(jù)(

)在協(xié)議書內(nèi)約定。

A．工程概算書中的概算價

B．工程估算書中的估算價

C．工程預算書中的預算價HYPERLINK

D．施工預算書中的成本價

22．《建設工程施工合同(示范文本)》的通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式，以下不屬于這三種計價方式的選項是(

)。

A．固定價格合同

B．可調(diào)價格合同

C．成本加酬金合同

D．單價合同

23．在約定的風險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同，雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍,風險費用的計算方法以及承包風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。以上這種計價方式屬于通用條款中規(guī)定(

)的計價方式。

A．固定價格合同

B．可調(diào)價格合同

C．成本加酬金合同

D．預算包干合同HYPERLINK

24．以下不屬于建設工程施工合同爭議的解決方法的是(

)。

A．和解,調(diào)解

B．仲裁

C．訴訟HYPERLINK\o"點擊打開“考試大網(wǎng)”"

D．解除合同

25．EPC承包合同的當事人是(

)。

A．業(yè)主和設計單位

B．設計單位和施工單位

C．業(yè)主和總承包單位HYPERLINK

D．施工單位和總承包單位

26．關于EPC承包合同的訂立過程，業(yè)主一般在(

)即可開始招標。

A．工程項目立項后

B．工程項目設計完成后

C．設計概算完成后

D．施工圖預算完成后

27．EPC總承包是最典型和最全面的工程總承包方式，以下(

)工作不包括在總承包之內(nèi)。

A．勘察工作HYPERLINK

B．設計工作

C．選購 工作

D．施工工作

28．在實行EPC承包合同模式的過程中，承包商報價和工程實施的最重要依據(jù)是(

)。

A．投標人須知

B．合同條件

C．“業(yè)主要求”

D．“承包商要求”

29．EPC總承包合同文件包括的內(nèi)容有：①合同協(xié)議書②合同專用條件③合同通用條件④業(yè)主要求⑤投標書，則EPC總承包合同文件執(zhí)行的優(yōu)先次序是(

)。

A．①②③④⑤

B．①④②③⑤HYPERLINK

C．④①②③⑤

D．①②④③⑤

30．EPC總承包合同中，業(yè)主的主要權利和義務不包括(

)。

A．選擇和任命業(yè)主代表

B．負責工程勘察

C．批準工程變更

D．組織工程設計

31．關于EPC總承包合同價款及其支付，以下說法中不正確的是(

)。

A．EPC總承包合同通常為總價合同，支付以總價為基礎

B．假如EPC總承包合同價格要進行調(diào)整，應在合同專用條件中約定

C．假如EPC總承包合同發(fā)生任何未預見到的困難和費用，合同價格均不予調(diào)整

D．承包商應支付其為完成合同義務所引起的關稅和稅收，合同價格任何狀況均不得調(diào)

整

32．以下關于建設工程施工專業(yè)分包合同價款的論述，錯誤的是(

)。

A．專業(yè)合同的合同價款應在中標函和協(xié)議書中標明

B．分包合同價款等于總包合同相應部分的合同價款

C．分包合同價款與總包合同相應部分的合同價款無任何連帶關系

D．分包人應依據(jù)其對分包工程的理解向承包人報價

33．在專業(yè)分包合同的履行中，分包人應當依據(jù)協(xié)議書約定的日期開工。分包人不能按時開工，應在約定開工日期前(

)天向承包人提出延期開工要求，并陳述理由。

A．7

B．14

C．5

D．10

34．以下不屬于《建設工程施工勞務分包合同(示范文本)》附件內(nèi)容的是(

)。

A．工程承包人供應材料,設備,構配件安排

B．工程承包人供應施工機具,設備一覽表

C．工程承包人供應周轉,低值易耗材料一覽表

D．工程承包人供應工程量清單一覽表

35．勞務分包人施工完畢，由(

)共同進行驗收，不必等主合同工程全部竣工后再驗收。

A．承包人和勞務分包人HYPERLINK

B．發(fā)包人和工程師

C．承包人和工程師

D．勞務分包人和工程師

36．全部工程驗收合格后(包括勞務分包人工作)，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責任由(

)擔當。

A．勞務分包人

B．專業(yè)分包人

C．承包人

D．發(fā)包人二,多項選擇題

1．按計價方式不同，建設工程合同可以劃分為(

)。

A．總價合同

B．單價合同HYPERLINK

C．成本加酬金合同

D．工程勘察

E．設計合同

2．固定總價合同的適用條件一般為(

)。

A．工程招標時的設計深度已達到施工圖設計的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設計變更

B．承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異

C．工程規(guī)模較小,技術不太困難的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位

D．工程合同期較短，雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響

E．工程合同期較長，但在合同總價的基礎上，考慮了合同履行過程中市場價格浮動的條款

3．可調(diào)總價合同常用的調(diào)價方法有(

)。

A．文件證明法HYPERLINK

B．票據(jù)價格調(diào)整法

C．公式調(diào)價法

D．實報實銷法

E．造價指數(shù)法

4．建設工程施工合同的形式繁多,特點各異，業(yè)主應綜合考慮以下(

)因素選擇不同計價模式的合同。

A．工程項目的困難程度

B．工程項目的設計深度

C.工程施工技術的先進程度

D．工程施工工期的緊迫程度

E．工程造價凹凸程度HYPERLINK

5．在可調(diào)價格合同中，合同價款的調(diào)整因素包括(

)。

A．法律,行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款

B．工程造價管理部門公布的價格調(diào)整

C．一周內(nèi)非承包人緣由停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時

D．市場價格變化因素

E．雙方約定的其他因素

6．工程預付款是發(fā)包人為了扶植承包人解決工程施工前期資金驚慌的困難而提前給付的一筆款項。工程是否實行預付款，取決于(

)。

A．工程性質(zhì)HYPERLINK

B．承包工程量的大小

C．發(fā)包人在招標文件中的規(guī)定

D．承包人的資質(zhì)等級

E．招標方式HYPERLINK

7．建設工程施工合同發(fā)生爭議后，在一般狀況下，雙方都應接著履行合同，保持施工連續(xù)，愛護好已完工程。當出現(xiàn)下列(

)狀況時，可停止履行合同。

A．單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工

B．調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受

C．仲裁機構要求停止施工

D．法院要求停止施工

E．上級單位要求停止施工8．關于EPC承包合同的訂立過程，業(yè)主招標時通常須要托付工程詢問公司依據(jù)項目任務書起草招標文件，招標文件的內(nèi)容包括(

)。

A．投標人須知

B．合同條件

C．“業(yè)主要求”

HYPERLINK

D．“承包商要求”

E．投標書格式

9．EPC總承包合同中，承包商的主要權利和義務包括(

)。

A．工程協(xié)調(diào)

B．負責工程勘察HYPERLINK

C．批準工程變更

D．組織工程設計

E．施工文件的審查

10．下列關于建設工程施工專業(yè)分包合同的訂立，說法正確的是(

)。

A．專業(yè)分包合同的當事人是業(yè)主和分包人

B．專業(yè)分包合同的當事人是承包人和分包人HYPERLINK\o"點擊打開“考試大網(wǎng)”"

C．專業(yè)分包合同文件的組成中包括除總包合同價款之外的總承包合同文件

D．專業(yè)分包合同文件的組成中包括總承包合同文件的全部文件

E．分包人有權充分了解其在分包合同中應履行的義務

11．下列建設工程施工專業(yè)分包合同關于開工說法的正確是(

)。

A．分包人應當依據(jù)協(xié)議書約定的日期開工

B．假如分包人要求延期開工，應在約定開工日期前7天提出要求

C．承包人接到分包人短期開工的懇求，應在接到懇求后的36小時內(nèi)答復

D．承包人超過規(guī)定時間未予答復，視為同意分包人延期開工的要求

E．因非分包人緣由不能按期開工，合同工期相應順延

12．下列建設工程施工專業(yè)分包合同關于價款支付，正確的說法是(

)。

A．發(fā)包人應當按合同約定的時間向分包人支付分包工程款

B．承包人應當按合同約定的時間向分包人支付分包工程款HYPERLINK

C．承包人計量后，將承包人報送的工程量報告列入主合同的支付報表內(nèi)一并提交工程師

D．承包人應及時支付分包工程款，逾期支付要計算拖期利息

E．承包人支付分包工程款，必需經(jīng)過發(fā)包人的同意

13．下列關于建設工程施工勞務分包合同的訂立，正確的是(

)。

A．施工勞務分包合同應當包括通用條款和專用條款

B．施工勞務分包合同沒有采納通用條款和專用條款

C．施工勞務分包合同的發(fā)包人可以是工程施工合同的發(fā)包人

D．施工勞務分包合同的發(fā)包人可以是施工合同的承包人或?qū)I(yè)分包合同的分包人

E．施工勞務分包合同中的空格之處，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一樣后明確填寫

14．下列關于