場(chǎng)地租賃物業(yè)安保外包合同

場(chǎng)地租賃物業(yè)安保外包合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5傳真：________________________1.1.6郵箱：________________________1.1.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5傳真：________________________1.2.6郵箱：________________________1.2.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方同意將位于________________________的場(chǎng)地租賃給乙方使用。2.1.2租賃期限自________________________起至________________________止。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為________________________。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。2.3租賃費(fèi)用2.3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元/平方米/月。2.3.2租賃費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付給甲方。第三章物業(yè)安保服務(wù)條款3.1乙方責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)安保服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)。3.2安保服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)地的安保巡邏、監(jiān)控、防火、防盜等工作。3.2.2乙方應(yīng)制定安保服務(wù)方案，報(bào)甲方備案。3.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方提供的安保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)確保安保服務(wù)過程中，甲方場(chǎng)地的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約4.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第五章合同變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止5.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、市場(chǎng)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后滿三年止。6.3保密違約6.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.3.2違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取必要措施防止保密信息進(jìn)一步泄露。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.2.2如雙方均有責(zé)任，訴訟費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第九章合同附件9.1附件效力9.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地平面圖、安保服務(wù)細(xì)則、租賃物品清單等。9.2.2雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行合同。第十章其他條款10.1合同轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同修改10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3.2任何修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5通知與送達(dá)10.5.1本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。10.5.2通知或文件送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人，即視為有效送達(dá)。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方在合同期間所提供的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸甲方所有。11.1.2乙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的知識(shí)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在合同期間使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得用于與合同無關(guān)的任何目的。11.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3.2如因乙方原因?qū)е录追街R(shí)產(chǎn)權(quán)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為履行本合同所雇傭的安保人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)。12.1.2甲方應(yīng)為其租賃的場(chǎng)地及場(chǎng)內(nèi)設(shè)施辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。12.2.2乙方因履行合同所造成的損失，如甲方有購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠。第十三章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1風(fēng)險(xiǎn)定義13.1.1風(fēng)險(xiǎn)是指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加。13.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)因素導(dǎo)致的責(zé)任和損失。13.2.2在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十四章合作關(guān)系14.1合作原則14.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同。14.2合作事項(xiàng)14.2.1雙方同意在合同期間，就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行密切合作，共同解決合同履行中的問題。14.2.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十五章合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。15.2合同終止15.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。15.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同。附件：1.場(chǎng)地平面圖2.安保服務(wù)細(xì)則3.租賃物品清單4.保險(xiǎn)合