商鋪?zhàn)赓U變更合同

商鋪?zhàn)赓U變更合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及變更3.1原租賃期限3.1.1原租賃合同簽訂日期：____________________3.1.2原租賃合同到期日期：____________________3.2租賃期限變更3.2.1變更后租賃開始日期：____________________3.2.2變更后租賃到期日期：____________________3.2.3雙方確認(rèn)，租賃期限變更后，乙方按照新的租賃期限履行合同。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：____________________元/平方米/月4.1.2租金總額：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1乙方按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度租金。4.2.2乙方支付租金方式為：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（具體支付方式請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懀?.3租金調(diào)整4.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.2租金調(diào)整后，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修。5.2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方享有按照合同約定使用商鋪的權(quán)利。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及附屬設(shè)施。6.1.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2.2.1違約金計(jì)算方式：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期金額每日萬分之五的違約金，直至租金全額支付完畢之日止。6.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.2.5乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的必要費(fèi)用。第七章租賃保證金7.1保證金金額7.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為：____________________元。7.2保證金用途7.2.1保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)等。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿或合同提前終止，乙方按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還保證金。7.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同終止8.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。8.2.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。8.3.2乙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的金額的百分之十。9.1.2甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的百分之五。9.2.2乙方逾期支付租金的，按照6.2.2.1條款的違約金計(jì)算方式支付。9.2.3乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3文本及效力10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止11.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。第十二章商鋪的維修與維護(hù)12.1甲方維修義務(wù)12.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。12.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。12.2乙方維護(hù)義務(wù)12.2.1乙方負(fù)責(zé)日常使用中的商鋪維護(hù)，包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備保養(yǎng)等。12.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，避免造成不必要的損壞。第十三章保險(xiǎn)13.1甲方保險(xiǎn)13.1.1甲方應(yīng)為其所有的商鋪及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2乙方保險(xiǎn)13.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)與受讓方共同向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用為：____________________元。第十五章其他條款15.1合同的補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1.1商鋪平面圖15.2.1.2商鋪設(shè)施清單15.2.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件15.3合同的簽署15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：（此處留白供插入附