商鋪?zhàn)赓U環(huán)保達(dá)標(biāo)合同

商鋪?zhàn)赓U環(huán)保達(dá)標(biāo)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：_______________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：_______________平方米2.2.2商鋪使用面積：_______________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元。3.2.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月的__日前支付當(dāng)季度租金。第四章環(huán)保達(dá)標(biāo)條款4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方承諾在租賃期間，嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，確保商鋪環(huán)保達(dá)標(biāo)。4.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行環(huán)保自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2環(huán)保設(shè)施4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，確保正常運(yùn)行。4.2.2乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未能按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.1.2甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。5.2.2乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致商鋪環(huán)保不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保障商鋪正常使用。6.2維修通知6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在需要維修的問題時，應(yīng)立即通知甲方。6.2.2甲方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.1.2乙方應(yīng)確保裝修或改造方案符合法律法規(guī)和環(huán)保要求。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方裝修應(yīng)采用環(huán)保材料，不得使用國家明令禁止的材料。7.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保檢測報告。7.3裝修恢復(fù)7.3.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。7.3.2未能恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險及必要的責(zé)任保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險賠償8.2.1發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定，向保險公司提出賠償請求。8.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的條款和雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3訴訟費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如雙方部分勝訴，訴訟費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。11.2合同解除11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)法定解除情形或合同約定的解除條件成就時，一方有權(quán)書面通知對方解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪返還甲方。11.3.2乙方未按照約定返還商鋪的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力影響12.2.1由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。第十三章遺留問題13.1遺留問題處理13.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的本合同未涉及的問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成時，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期限屆滿時自動終止。14.2.2在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成解除協(xié)議或出現(xiàn)法定解除情形，合同提前終止。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2通知方式15.2.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、快遞等方式。15.2.2通知送達(dá)以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。附件：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：環(huán)保檢測報告附件四：裝修方案及圖紙簽