商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)分析合同

商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)分析合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途限定為：____________________2.2.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.2乙方違約5.2.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×__%。5.2.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3違約金的支付5.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付違約金。5.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償損失。第六章商鋪交付與返還6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收交接單。6.1.3驗(yàn)收交接單應(yīng)詳細(xì)記載商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等內(nèi)容。6.2商鋪返還6.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。6.2.2乙方返還商鋪時(shí)，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收交接單進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第七章裝修與改造7.1裝修與改造許可7.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。7.1.2裝修或改造方案應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批，并取得相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。7.2裝修與改造要求7.2.1乙方裝修或改造不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全使用。7.2.2裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.3裝修與改造費(fèi)用7.3.1裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。7.3.2合同期滿(mǎn)或合同提前解除的，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改造費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。8.2.2乙方自有財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。8.3保險(xiǎn)事故處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠工作。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1遭遇不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2遭遇不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力后果9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如甲乙雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決期間的履行10.4.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章合同變更與終止11.1合同變更11.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更事項(xiàng)、變更理由、變更日期等內(nèi)容。11.2合同終止11.2.1.1合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽；11.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3一方違反合同約定，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；11.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。12.2.2甲乙雙方不得向第三方泄露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對(duì)方書(shū)面同意。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定確定。13.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所創(chuàng)造的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1如甲乙雙方需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書(shū)面許可協(xié)議。13.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)、許可范圍、許可期限等事項(xiàng)，由雙方在許可協(xié)議中約定。第十四章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則14.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方各自承擔(dān)因不可抗力等意外事件導(dǎo)致的損失。14.1.2因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。14.2風(fēng)險(xiǎn)防范14.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防范可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。14.2.2如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施，降低損失。第十五章其他約定15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章