商鋪?zhàn)赓U客戶評(píng)價(jià)合同

商鋪?zhàn)赓U客戶評(píng)價(jià)合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前支付下一周期租金。第四章保證金及費(fèi)用4.1保證金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為：____________________元。4.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.2費(fèi)用4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)30天的；5.2.2.2乙方擅自改變商鋪用途的；5.2.2.3乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的。5.3合同終止5.3.1合同期滿或雙方解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)將商鋪交還給甲方。5.3.2乙方逾期交還商鋪的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方支付違約金。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時(shí)符合租賃用途，并保證商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備安全可靠。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保障商鋪的安全使用。6.1.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其設(shè)施，遵守甲方制定的商鋪使用管理規(guī)定。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)工作，確保商鋪的整潔和安全。6.2.3乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修方案和圖紙。7.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修或改造。7.1.3裝修或改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得侵犯他人權(quán)益。7.2裝修費(fèi)用7.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得另行收費(fèi)。7.2.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理。7.3裝修驗(yàn)收7.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，乙方方可使用商鋪。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的商鋪及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)自身需要為租賃商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)通過(guò)保險(xiǎn)程序向保險(xiǎn)公司索賠。8.2.2如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定提供商鋪或未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3繼續(xù)履行10.3.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后____年止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如一方在使用過(guò)程中侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力影響13.2.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3轉(zhuǎn)讓后果14.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。15.3合同修改15.3.1對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽