商鋪?zhàn)赓U優(yōu)先續(xù)租合同

商鋪?zhàn)赓U優(yōu)先續(xù)租合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間為每季度的第一個月__日前。第四章優(yōu)先續(xù)租權(quán)4.1優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款4.1.1在租賃期滿前__個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。4.1.2甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.1.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2續(xù)租租金及條件4.2.1續(xù)租租金：____________________4.2.2續(xù)租條件：____________________第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.1.3甲方不得干涉乙方正當(dāng)使用商鋪。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善使用商鋪。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的安全性和適用性。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪維修的通知后，及時進(jìn)行維修，保障乙方的正常使用。6.1.3甲方維修商鋪時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。6.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。第七章裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.1.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改造前，須向甲方提交書面申請，并附上裝修設(shè)計方案。7.1.2甲方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)審批，并書面回復(fù)乙方。7.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。7.2裝修與改造的要求7.2.1裝修改造不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。7.2.2裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。第八章保險8.1甲方保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為商鋪投保財產(chǎn)保險，保障商鋪免受火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外損失。8.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.2.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供商鋪或維修保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。9.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的__%。9.2.2乙方違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議期間的履行10.3.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為無效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.2.2任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未在指定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。第十三章遺留問題13.1遺留問題的處理13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。13.1.2乙方應(yīng)按甲方要求，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十四章法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的完整性15.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。15.3合同的附件15.3.1本合同附件包括但不限