商鋪租賃裝修押金合同

商鋪租賃裝修押金合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間為每季度第一個月的__日前。第四章裝修押金4.1裝修押金金額4.1.1乙方需向甲方支付裝修押金，金額為人民幣：____________________元。4.2裝修押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，甲方無息退還裝修押金。4.2.2若乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部裝修押金作為違約金。第五章合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。5.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除5.2.1在租賃期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2在租賃期內(nèi)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.3合同終止5.3.1合同到期或雙方協(xié)商解除后，本合同自動終止。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章維修責(zé)任與保險6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于電路、管道、空調(diào)等。6.1.3乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.2保險6.2.1甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)購買與商鋪經(jīng)營相關(guān)的保險，如商業(yè)責(zé)任保險、火災(zāi)保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第七章裝修與改造7.1裝修標準7.1.1乙方裝修商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的裝修標準。7.1.2乙方裝修方案需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2裝修期限7.2.1乙方應(yīng)在租賃合同生效后__個月內(nèi)完成裝修。7.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修的，甲方有權(quán)解除合同。7.3裝修驗收7.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。7.3.2甲方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)完成驗收，并出具書面驗收意見。第八章使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進行違法活動。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。8.2維護責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進行維護，確保商鋪設(shè)施正常使用。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)，防止損失擴大。8.3安全管理8.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保商鋪安全。8.3.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，排除安全隱患。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元。9.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及裝修押金。9.2乙方違約9.2.1若乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元。9.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并要求乙方賠償損失。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判結(jié)果。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)包括但不限于不得向第三方泄露、不得自行使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元。11.3.2守約方因?qū)Ψ竭`反保密義務(wù)而遭受的其他損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1若一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止12.3.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，持續(xù)超過__個月，雙方均有權(quán)終止合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1在租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1若一方確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并征得對方書面同意?3.2.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證第三方完全承擔(dān)原合同的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同的補充與附件14.1合同的補充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修方案、租金支付明細表等。14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商解除、不可抗力事件等。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相