商鋪?zhàn)赓U租戶行為規(guī)范合同

商鋪?zhàn)赓U租戶行為規(guī)范合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方承諾按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)支付租金。第四章商鋪維修及維護(hù)4.1商鋪維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的維修。4.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。4.2維修費(fèi)用4.2.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章乙方行為規(guī)范5.1乙方經(jīng)營活動(dòng)5.1.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理制度。5.2乙方環(huán)境衛(wèi)生5.2.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求處理生活垃圾。5.3乙方安全責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防安全。5.3.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止安全事故發(fā)生。5.4乙方違約責(zé)任5.4.1乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.4.2乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章租賃物品及設(shè)備6.1租賃物品清單6.1.1甲方提供的租賃物品包括但不限于：____________________6.1.2乙方應(yīng)在租賃起始日期前對租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.2設(shè)備使用和維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書正確使用設(shè)備。6.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備損壞及賠償6.3.1乙方使用過程中造成設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)在設(shè)備損壞后______日內(nèi)通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行維修或賠償。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)為商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。7.2.2乙方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)事故處理7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租需遵守甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件。8.2分租規(guī)定8.2.1乙方不得擅自將商鋪分租給他人使用。8.2.2如需分租，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.3轉(zhuǎn)租與分租違約責(zé)任8.3.1乙方違反轉(zhuǎn)租或分租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪交還給甲方。9.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同條款已充分了解，自愿簽訂，并無任何欺詐、脅迫情形。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露給無關(guān)第三方。11.2.2雙方應(yīng)限制接觸保密信息的人員范圍，并告知其保密義務(wù)。11.3保密違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.3.2如因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮`約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取補(bǔ)救措施。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有與商鋪相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。12.2.2乙方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得損害甲方利益。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)助對方處理。12.3.2糾紛處理過程中，雙方應(yīng)確保合同正常履行。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、違反保密條款等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.2.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同總金額______%的違約金。14.3違約處理14.3.1發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正違約行為。14.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。15.1.2合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：租賃物品清單、商鋪平面圖、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。15.2.2