買(mǎi)房誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)范本2024年

買(mǎi)房誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方的法律地位和責(zé)任第三章：誠(chéng)意金的定義及支付3.1誠(chéng)意金的含義3.2誠(chéng)意金的支付方式3.3誠(chéng)意金的退還條件第四章：房屋基本信息4.1房屋坐落位置4.2房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)4.3房屋的權(quán)屬情況第五章：房屋交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案程序10.3合同的公示第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的履行11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他附加事項(xiàng)第十三章：合同的附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的書(shū)面形式和電子形式14.5合同的備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______的房屋，并適用于與此交易相關(guān)的所有事項(xiàng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的法律地位和責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)保證其在本合同中的法律地位合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：誠(chéng)意金的定義及支付3.1誠(chéng)意金的含義誠(chéng)意金是乙方為表明購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.2誠(chéng)意金的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將誠(chéng)意金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3誠(chéng)意金的退還條件如甲方違約，應(yīng)無(wú)條件退還乙方支付的誠(chéng)意金，并按約定支付違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還誠(chéng)意金。3.4誠(chéng)意金的數(shù)額誠(chéng)意金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的____%，具體數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）：______元。第四章：房屋基本信息4.1房屋坐落位置房屋位于______，具體地址為：______。4.2房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為：______。4.3房屋的權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五章：房屋交易條件5.1交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元，于______前支付；余款：人民幣（大寫(xiě)）：______元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后______天內(nèi)支付。5.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合居住使用條件。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)交付過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：違約方應(yīng)支付的違約金=房屋交易總價(jià)×______%。7.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。10.3合同的公示備案完成后，甲方應(yīng)將合同備案情況公示于______。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保密所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及合同內(nèi)容。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特殊約定，作為本合同不可分割的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他附加事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。第十三章：合同的附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新與補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的書(shū)面形式和電子形式本合同的書(shū)面形式包括紙質(zhì)版和電子版，具有同等法律效力。14.5合同的備案與存檔甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案與存檔工作，確保合同的完整性和可追溯性。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，當(dāng)存在多方參與，如中介機(jī)構(gòu)、按揭銀行、法律顧問(wèn)等，合同的附件條款及說(shuō)明將更加復(fù)雜和詳細(xì)，以確保各方的權(quán)益得到明確和保障。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：附件一：中介服務(wù)協(xié)議1.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)明確中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方溝通、辦理交易手續(xù)等。1.2中介費(fèi)用規(guī)定中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，確保費(fèi)用的合理性和透明度。附件二：按揭貸款協(xié)議2.1貸款條件詳細(xì)說(shuō)明按揭貸款的條件，包括貸款額度、利率、期限等。2.2貸款審批流程闡述按揭銀行的貸款審批流程，包括所需材料、審批時(shí)間等。附件三：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議3.1法律顧問(wèn)的職責(zé)明確法律顧問(wèn)在合同簽訂、履行過(guò)程中的職責(zé)，如提供法律咨詢(xún)、起草合同等。3.2法律服務(wù)費(fèi)用規(guī)定法律顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。附件四：房屋交接清單4.1交接項(xiàng)目列出房屋交接時(shí)需要檢查的所有項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2交接標(biāo)準(zhǔn)明確交接時(shí)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付的質(zhì)量。附件五：房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議5.1維修責(zé)任規(guī)定房屋交付后，維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬及處理流程。5.2維修基金說(shuō)明維修基金的設(shè)立、管理和使用規(guī)則。附件六：房屋裝修協(xié)議6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工質(zhì)量等。6.2裝修時(shí)間規(guī)定裝修的開(kāi)始和完成時(shí)間，確保不影響房屋的正常使用。附件七：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)7.1使用指南提供房屋使用的具體指南，包括設(shè)施操作、日常維護(hù)等。7.2維護(hù)責(zé)任明確房屋使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。附件八：房屋保險(xiǎn)協(xié)議8.1保險(xiǎn)范圍明確房屋保險(xiǎn)的覆蓋范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具等。8.2保險(xiǎn)期限規(guī)定保險(xiǎn)的生效和終止時(shí)間，以及續(xù)保的條件。附件九：房屋租賃協(xié)議（如有）9.1租賃條件如果房屋在交易期間存在租賃情況，明確租賃的條件和條款。9.2租賃期限規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。附件十：其他相關(guān)協(xié)議或文件10.1補(bǔ)充協(xié)議包括雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議。10.2相關(guān)證明文件如房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等，證明房屋的合法性。附件說(shuō)明：所有附件均應(yīng)由相關(guān)方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。附件的更新和修改應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，確保合同的一致性和完整性。附件應(yīng)妥善保存，以備在合同履行過(guò)程中或爭(zhēng)議解決時(shí)使用。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方參與的房屋買(mǎi)賣(mài)合同更加全面和細(xì)致，保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件附件二：房屋平面圖及詳細(xì)描述附件三：房屋交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修和保養(yǎng)協(xié)議附件五：裝修協(xié)議及標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件七：房屋保險(xiǎn)單及條款附件八：租賃協(xié)議（如有）附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：按揭貸款協(xié)議附件十一：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議其他由雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或誠(chéng)意金未按約定時(shí)間交付房屋或完成房屋交接違反合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)和裝修的規(guī)定違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密違約行為的認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)赫\(chéng)意金：買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)意向而支付的款項(xiàng)，具有法律約束力。按揭貸款：買(mǎi)方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。中介服務(wù)：由專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。租賃協(xié)議：房屋所有者與租戶(hù)之間就房屋使用權(quán)達(dá)成的法律協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。若仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙