2024年房屋出租居間服務(wù)合同范本

2024年房屋出租居間服務(wù)合同范本合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方（出租人）信息2.2受托方（居間人）信息2.3承租方信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的定義3.2居間服務(wù)的范圍3.3居間服務(wù)的具體事項(xiàng)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五章：房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋使用條件第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3委托方的保證第七章：居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人的權(quán)利7.2居間人的義務(wù)7.3居間人的保證第八章：承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)8.3承租方的保證第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算方法第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同的生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3不可抗力條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保存14.5合同的解釋權(quán)第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間人之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋出租居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為居間服務(wù)合同，居間人提供房屋出租信息及協(xié)助服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同主體2.1委托方（出租人）信息委托方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所：______。2.2受托方（居間人）信息居間人名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，住所：______。2.3承租方信息承租方名稱/姓名：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的定義居間服務(wù)指居間人為委托方提供房屋出租信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)。3.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于房屋信息搜集、租賃協(xié)議的協(xié)商、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)等。3.3居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.3.1提供房屋出租市場信息3.3.2協(xié)助委托方與潛在承租方的接洽3.3.3協(xié)助審查承租方的資質(zhì)和信用狀況第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)租賃協(xié)議的租金金額的______%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋信息5.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。5.2房屋權(quán)屬證明委托方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。5.3房屋使用條件房屋的使用條件包括但不限于房屋的使用目的、限制條件等。第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)獲得居間人提供的房屋出租信息和協(xié)助服務(wù)。6.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.3委托方的保證委托方保證對所提供房屋擁有合法的出租權(quán)利。第七章：居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。7.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)為委托方提供專業(yè)的房屋出租居間服務(wù)。7.3居間人的保證居間人保證其服務(wù)行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款，確保合同的順利執(zhí)行。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)明確違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決等重要事項(xiàng)。第八章：承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)根據(jù)居間人提供的信息，自主決定是否租賃房屋。8.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照居間人協(xié)助達(dá)成的租賃協(xié)議履行支付租金等義務(wù)。8.3承租方的保證承租方保證其提供的租賃需求信息真實(shí)有效，并具有合法的租賃資格。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.3違約金的計(jì)算方法違約金按照違約行為造成的實(shí)際損失的______%計(jì)算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至調(diào)解機(jī)構(gòu)。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。12.3合同備案根據(jù)需要，居間人應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十三章：其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方委托方：，居間人：，承租方：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款，確保合同的順利執(zhí)行。合同一旦簽訂，各方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋出租居間服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與，包括但不限于委托方、居間方、承租方以及其他相關(guān)第三方時，附件條款及其說明對于確保合同的完整性和透明度至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的定義與分類附件是房屋出租居間服務(wù)合同不可分割的一部分，根據(jù)內(nèi)容和性質(zhì)，附件可分為以下幾類：身份及資質(zhì)證明文件房屋權(quán)屬及相關(guān)證明文件服務(wù)費(fèi)用及支付憑證其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為附件的文件二、附件的法律效力所有附件均應(yīng)與合同正文具有同等的法律效力。附件用于補(bǔ)充、闡明或證明合同中的相關(guān)條款，是解決合同爭議的重要依據(jù)。三、附件的提供與核實(shí)委托方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件，并確保其真實(shí)性和有效性。居間方應(yīng)提供其資質(zhì)證明及服務(wù)記錄，以證明其提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。承租方應(yīng)提供其身份及資質(zhì)證明，以證明其租賃資格。所有附件在提供時應(yīng)由接收方進(jìn)行核實(shí)，并在確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。四、附件的更新與修改附件內(nèi)容如需更新或修改，應(yīng)基于合同各方的共同協(xié)商和一致同意。任何對附件的修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。五、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。六、附件與合同的一致性附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，不得有沖突或矛盾之處。如附件與合同正文存在不一致，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)，并通過協(xié)商解決不一致問題。七、附件的爭議解決如因附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同中約定的爭議解決方式處理。八、附件的備案根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，部分附件可能需要進(jìn)行備案。居間方應(yīng)負(fù)責(zé)將需要備案的附件提交至相關(guān)部門，并確保備案的及時性和準(zhǔn)確性。九、附件的最終解釋權(quán)對于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循合同中關(guān)于最終解釋權(quán)的約定。如合同中未明確最終解釋權(quán)歸屬，各方應(yīng)通過協(xié)商確定。十、附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管各自的附件副本，以備不時之需。附件的使用應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，不得用于非法目的。十一、附件的傳遞與接收附件的傳遞應(yīng)通過合同中約定的通知與送達(dá)方式進(jìn)行。接收方在收到附件后應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并在必要時提供回執(zhí)。十二、附件的完整性附件應(yīng)完整反映合同的各個方面，包括但不限于合同的執(zhí)行、變更、解除等。通過以上條款及說明，我們旨在確保房屋出租居間服務(wù)合同的完整性和可執(zhí)行性，同時保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件作為合同的重要組成部分，對于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行具有不可或缺的作用。各方應(yīng)充分理解附件的重要性，并嚴(yán)格遵守附件中的各項(xiàng)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：委托方身份證明及房屋所有權(quán)證明文件。居間方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。承租方身份證明及租賃資格證明文件。房屋現(xiàn)狀描述及照片或視頻資料。居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付憑證。租賃協(xié)議草案及最終簽訂的租賃合同副本。任何其他由各方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。違反合同中約定的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實(shí)證據(jù)及法律標(biāo)準(zhǔn)，由非違約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方在委托方和承租方之間提供信息、協(xié)商及其他輔助服務(wù)，以促成租賃協(xié)議的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。若一方不同意仲裁，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，