2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保合同正規(guī)范本

2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保合同正規(guī)范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三章：委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)6.3丙方違約責(zé)任第七章：房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)描述7.2房產(chǎn)現(xiàn)狀7.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第八章：交易流程8.1交易步驟8.2交易時(shí)間表8.3交易費(fèi)用第九章：中介服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用第十章：擔(dān)保事項(xiàng)10.1擔(dān)保范圍10.2擔(dān)保方式10.3擔(dān)保期限第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償方式第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱的“甲方”是指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)所有者或其授權(quán)代表；“乙方”是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；“丙方”（如有）是指參與房產(chǎn)交易的第三方。1.3合同范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、咨詢、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方信息（如有）丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容甲方委托乙方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：______。3.2委托期限本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為：______。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助以保證交易的順利進(jìn)行。4.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲方完成交易。5.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）6.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定履行其在房產(chǎn)交易中的義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。6.3丙方違約責(zé)任如丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第七章：房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)描述甲方委托乙方出售/購買的房產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，戶型：。7.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為：______（如：空置、出租、自住等）。7.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：交易流程8.1交易步驟甲方與乙方應(yīng)共同遵守以下交易步驟：______。8.2交易時(shí)間表交易的具體時(shí)間表如下：______。8.3交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由以下各方承擔(dān)：______。第九章：中介服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的中介服務(wù)包括但不限于：______。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。9.3服務(wù)費(fèi)用乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式及支付條件為：______。第十章：擔(dān)保事項(xiàng)10.1擔(dān)保范圍乙方提供的擔(dān)保范圍為：______。10.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于：______。10.3擔(dān)保期限擔(dān)保的期限為：______。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同的變更應(yīng)遵循以下程序：______。11.2合同解除合同解除的條件為：______。11.3解除后果合同解除后，各方的權(quán)利和義務(wù)為：______。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：______。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為：______。12.3賠償方式違約賠償?shù)姆绞綖椋篲_____。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決：______。13.2爭議解決程序爭議解決的程序?yàn)椋篲_____。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用______法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下各方簽署：______。14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。本合同一式三份，甲方、乙方及丙方（如有）各持一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有任何未盡事宜，各方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______丙方（蓋章）（如有）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽署日期：______年______月______日以上為合同的后七章內(nèi)容，合同正文部分到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用性1.1本附件條款適用于涉及多方參與的房產(chǎn)交易，其中包括但不限于甲方、乙方、丙方及其他參與方。1.2各方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本附件條款，以確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)。二、附件條款的構(gòu)成2.1本附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：各方的權(quán)利與義務(wù)、交易流程的細(xì)化、中介服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保事項(xiàng)的補(bǔ)充說明、違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充條款。2.2附件條款應(yīng)與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即視為各方對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。三、各方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，以及在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)包括但不限于提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保交易流程的順利進(jìn)行，以及在交易過程中提供必要的咨詢和支持。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)根據(jù)其在交易中的角色和地位而定，具體內(nèi)容應(yīng)在附件條款中明確。四、交易流程的細(xì)化4.1交易流程應(yīng)包括房產(chǎn)評估、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。4.2各方應(yīng)根據(jù)交易流程的細(xì)化內(nèi)容，明確各自在各個(gè)環(huán)節(jié)中的責(zé)任和義務(wù)。五、中介服務(wù)的具體內(nèi)容5.1乙方應(yīng)提供的中介服務(wù)應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)信息的收集與分析、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、合同的起草與審核、交易的監(jiān)督與管理。5.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。六、擔(dān)保事項(xiàng)的補(bǔ)充說明6.1擔(dān)保事項(xiàng)應(yīng)包括但不限于交易保證金的支付、擔(dān)保期限的確定、擔(dān)保責(zé)任的明確。6.2各方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保事項(xiàng)的補(bǔ)充說明，明確各自的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。七、違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定7.1違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定應(yīng)包括違約情形的明確、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約賠償?shù)挠?jì)算方法。7.2各方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定，明確各自的違約責(zé)任和賠償義務(wù)。八、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充條款8.1爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充條款應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、時(shí)限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。8.2各方應(yīng)根據(jù)爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充條款，明確各自的爭議解決權(quán)利和義務(wù)。九、附件條款的變更與解除9.1附件條款的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2附件條款的解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定，并由各方協(xié)商一致。十、附件條款的法律效力10.1本附件條款一經(jīng)簽署，即成為主合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。十一、其他11.1本附件條款未盡事宜，由各方協(xié)商解決。11.2本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。十二、簽署12.1本附件條款由各方代表簽字蓋章后生效。12.2本附件條款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______丙方（蓋章）（如有）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽署日期：______年______月______日以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，合同附件部分到此結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：乙方提供的中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。附件三：丙方（如有）提供的參與交易的資格證明文件復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告。附件五：交易流程圖。附件六：違約責(zé)任明細(xì)表。附件七：爭議解決機(jī)制流程圖。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。乙方未能提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，或未能確保交易流程的順利進(jìn)行，視為違約行為。丙方（如有）未能履行其在交易中的義務(wù)，或未能提供必要的協(xié)助，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：“房產(chǎn)中介服務(wù)”：指乙方為甲方提供的包括房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、咨詢、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)?！敖灰琢鞒獭保褐笍姆慨a(chǎn)評估到款項(xiàng)支付的整個(gè)房產(chǎn)交易過程?！皳?dān)保事項(xiàng)”：指為確保交易的順利進(jìn)行，各方可能采取的保證金支付、抵押、保證等措施?！斑`約責(zé)任”：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，各方可申請由合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成時(shí)，各方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同的生效條件為各方簽署本合同及附件，并完成必要的法律手續(xù)。合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不