2024年私人商鋪租賃合同模板

2024年私人商鋪租賃合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金與保證金5.1押金的支付5.2保證金的支付5.3押金與保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的日常維護6.3租賃物的修繕與改造第七章：保險7.1租賃物保險7.2責(zé)任保險7.3保險費用第八章：稅費與費用8.1稅費的承擔(dān)8.2物業(yè)管理費8.3其他費用第九章：合同變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同的生效與備案13.1合同的簽訂13.2合同的生效條件13.3合同的備案第十四章：合同的簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)與保存14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的合法、有序進行。1.2合同定義本合同所稱“租賃物”是指位于______的商鋪，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備?！白赓U方”指出租該商鋪的一方，“承租方”指承租該商鋪的一方。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物的現(xiàn)狀為______，包括但不限于設(shè)施設(shè)備：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前____個月書面通知對方。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）______元整。4.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第____日前支付給租賃方。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第五章：押金與保證金5.1押金的支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）______元整。5.2保證金的支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）______元整。5.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同終止后，押金和保證金在扣除承租方應(yīng)付未付款項后無息退還。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得用于非法活動。6.2租賃物的日常維護承租方負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的修繕與改造承租方如需對租賃物進行修繕或改造，應(yīng)事先征得租賃方的書面同意。第七章：保險7.1租賃物保險租賃方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由租賃方承擔(dān)。7.2責(zé)任保險承租方應(yīng)為租賃物內(nèi)的人員和財產(chǎn)投保責(zé)任保險，保險費用由承租方承擔(dān)。7.3保險費用保險費用由各自投保方承擔(dān)，具體數(shù)額根據(jù)保險合同確定。第八章：稅費與費用8.1稅費的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由租賃方和承租方各自承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。8.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用由承租方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付違約金按照未履行部分的____%計算，并于違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至租賃物所在地的仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同的生效需滿足以下條件：____。13.3合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第十四章：合同的簽訂信息14.1簽訂方租賃方：______承租方：______14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：____。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)需要，對合同內(nèi)容進行其他約定：____。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的租賃活動中，合同的條款和條件需要更加細致和全面，以確保所有參與方的權(quán)益得到保護。以下是針對多方為主導(dǎo)時的租賃合同附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與定義在本合同中，“多方”指的是除租賃方和承租方外，還可能包括但不限于擔(dān)保方、中介方、物業(yè)管理方等參與租賃活動的其他各方。1.2角色與責(zé)任各方應(yīng)明確其在租賃活動中的角色和責(zé)任，并在合同中予以明確。例如，擔(dān)保方需對承租方的履約行為提供擔(dān)保，中介方負責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系等。二、多方參與的合同條款2.1合同條款的適用性本附件條款是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。在多方參與的情況下，本附件條款優(yōu)先適用。2.2多方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)其角色，遵守合同中規(guī)定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。如擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時要求其履行合同，物業(yè)管理方有權(quán)要求各方遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、多方參與的合同變更3.1變更程序任何涉及多方參與的合同變更，必須經(jīng)過所有參與方的協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.2變更通知變更合同條款后，應(yīng)及時通知所有參與方，并確保各方對變更內(nèi)容有充分理解和同意。四、多方參與的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的分擔(dān)在多方參與的情況下，違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任和過錯程度進行分擔(dān)。4.2違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時向違約方發(fā)出違約通知，并提出合理的補救措施。五、多方參與的爭議解決5.1爭議解決機制多方參與的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式進行。5.2爭議解決的參與方在爭議解決過程中，所有參與方均有權(quán)參與，并可提出自己的意見和要求。六、多方參與的合同終止6.1合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)明確，包括但不限于租賃期限屆滿、合同目的無法實現(xiàn)等。6.2合同終止的通知合同終止前，應(yīng)提前通知所有參與方，并給予合理的準備時間。七、多方參與的合同備案與登記7.1合同備案涉及多方參與的合同，應(yīng)在簽訂后按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。7.2合同登記合同備案后，應(yīng)進行必要的登記，以確保合同的法律效力。八、多方參與的附加條款8.1特殊約定各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定，并在本附件中明確。8.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。九、多方參與的合同生效9.1生效條件本附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效。9.2生效程序合同生效前，各方應(yīng)完成必要的內(nèi)部審批程序，并確保合同的合法性。十、多方參與的合同解釋10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。10.2合同解釋程序?qū)贤瑑?nèi)容有爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式進行。十一、多方參與的合同修訂11.1修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)過所有參與方的協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2修訂通知合同修訂后，應(yīng)及時通知所有參與方，并確保各方對修訂內(nèi)容有充分理解和同意。十二、多方參與的合同的份數(shù)與保存12.1合同份數(shù)本合同一式多份，每方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同保存各方應(yīng)妥善保存合同副本，并在必要時提供給對方。十三、多方參與的其他約定13.1其他約定各方可根據(jù)需要，對合同內(nèi)容進行其他約定，并在本附件中明確。13.2約定的效力本附件中的其他約定與主合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴格遵守。通過以上條款，確保了在多方參與的租賃活動中，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，合同的執(zhí)行更加規(guī)范和有效。各方應(yīng)本著公平、誠信的原則，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細描述租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料租賃物設(shè)施設(shè)備清單租賃物保險單據(jù)復(fù)印件租賃物物業(yè)管理規(guī)定租賃物周邊環(huán)境及交通狀況說明租賃物使用安全指南租賃方與承租方的資質(zhì)證明文件擔(dān)保方的擔(dān)保函或擔(dān)保合同中介方的服務(wù)合同及服務(wù)內(nèi)容說明二、違約行為及認定：未按照合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。違反租賃物使用安全指南，造成租賃物損壞或安全事故。未經(jīng)租賃方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定，泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。違反合同中關(guān)于不可抗力條款的規(guī)定，未及時通知其他方或未提供相應(yīng)證明。違反合同中關(guān)于稅費和費用承擔(dān)的規(guī)定，未按時支付相關(guān)稅費和費用。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。擔(dān)保：指擔(dān)保方為承租方履行合同義務(wù)提供的一種保證，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，按照合同約定或法律規(guī)定，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。租賃物：指合同中約定的，由租賃方出租給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。仲裁：調(diào)解不成時，可將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足合同中約定的其他生效條件。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定的解除條件，解除后雙方應(yīng)按照合同